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廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在南寧市良慶區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：南寧市興寧區(qū)民主路登錄后查看號聚寶苑登錄后查看棟登錄后查看號不動產(chǎn)。

起拍價：登錄后查看元， 保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

標(biāo)的物詳情：南寧市興寧區(qū)民主路登錄后查看號聚寶苑登錄后查看棟登錄后查看號不動產(chǎn)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途為住宅。總層數(shù)為登錄后查看層，所在層為登錄后查看層至登錄后查看層。現(xiàn)有人居住。本次拍賣只拍賣房子，不包含房屋里的家電家具。

權(quán)證編號情況：不動產(chǎn)權(quán)證號為：邕房權(quán)證字第登錄后查看號，該房無抵押登記。

特別提示：競買人需對本標(biāo)的物現(xiàn)狀、競拍風(fēng)險進行充分了解和咨詢后謹慎參加競拍。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南寧市良慶區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到南寧市良慶區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣事宜由廣西智賽科技有限公司統(tǒng)一安排。咨詢電話：登錄后查看（蒙經(jīng)理）或直接在阿里拍賣平臺的標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。

注：為維護實地看樣的現(xiàn)場秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場登記。未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣。現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情節(jié)予以處罰。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

該輔助機構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費用。

為保障意向競買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

附：

輔助機構(gòu)公司名稱、地址：廣西智賽科技有限公司，公司地址：廣西省南寧市興寧區(qū)秀廂大道登錄后查看號金源登錄后查看東城登錄后查看棟登錄后查看樓；

本院投訴電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；

地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區(qū)人民法院執(zhí)行局。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競拍程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、辦理拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，先由本院向不動產(chǎn)登記管理部門、自然資源局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，但不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。

過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產(chǎn)登記管理部門辦理。辦理過程中，依照法律、法規(guī)規(guī)定，與辦理過戶登記手續(xù)有關(guān)的、應(yīng)由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)的稅、費、金，由買受人先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分，買受人墊付后自行與本案主辦法官聯(lián)系退還墊付部分稅、費、金事宜。但拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市良慶支行，賬號：登錄后查看_登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物詳細咨詢電話：登錄后查看（蒙經(jīng)理）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區(qū)人民法院

詳細信息可在南寧市良慶區(qū)人民法院網(wǎng)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。

南寧市良慶區(qū)人民法院

二〇二一年三月一日