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廣東省普寧市人民法院變賣公告

廣東省普寧市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省普寧市人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：普寧市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號標的物（登錄后查看）：位于廣東省普寧市流沙鎮農業局改建樓東登錄后查看梯登錄后查看樓東套的房產（房地證號：登錄后查看），房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房產詢價結果為登錄后查看元/平方米，故上述房產詢價總價格為登錄后查看.登錄后查看元。

變賣價：登錄后查看元（包含保證金登錄后查看元），增價幅度：登錄后查看元或其倍數。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日內向本院辦理委托手續；變賣程序一旦進入登錄后查看小時競價倒計時，本院不再辦理委托手續，請有此需要的意向競買人盡早辦理；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（非工作時間及節假日除外）接受咨詢，有意者可與法院聯系統一安排看樣。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系本院工作人員親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人應當自法律文書（變賣成交裁定書等）送達買受人后登錄后查看日內自行辦理變賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起登錄后查看個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔，成交執行裁定書送達買受人之前，變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的，適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。如因該房產物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

本院承諾清場交付。

八、需要特別說明的問題：

關于本標的物的過戶問題，本院經征詢普寧市不動產登記中心，該中心向本院復函稱：本標的物所涉土地權屬的檔案為“廣東佳科集體團房地產開發公司第一經營部出售房屋發票”，查無相關土地信息。對土地權屬不清的，無法落實該產權房、地一體登記。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等】均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，競得人須在變賣成交之日起登錄后查看日內將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬戶【戶名：普寧市人民法院，開戶銀行：農行普寧西市場支行，賬號：登錄后查看，匯款時請注明（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號標的物變賣款】，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。

變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，本院將依法處理。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系人：鐘武鑫

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省普寧市池尾街道金池路

網址：登錄后查看

普寧市人民法院

二〇二一年二月二十四日