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英德市人民法院關于變賣英德市浛洸鎮廣源西路李家和住宅樓登錄后查看號的房產的公告

英德市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍賣變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：英德市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的物：位于英德市浛洸鎮廣源西路李家和住宅樓登錄后查看號的房產【產權證號：登錄后查看、登錄后查看；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：住宅】。

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元（變賣成交后不交尾款的，保證金不予退還），加價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記等登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓、辦理登記手續所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行負擔。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無已知優先購買權人。

本院已通知、送達相關法律文書給當事人、抵押權人以及到涉案房屋張貼公告，責令相關人員期限內與本院執行人員聯系，但期限屆滿無人與本院執行人員聯系。

該房屋暫未發現有人占用，且由本案被執行人改造為登錄后查看間小房，改動面積不詳，本院建議到現場實地看樣，最終以該標的物的實物現狀為準并以此交付。

該房產已設定抵押，抵押權人為王奎利，抵押期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

該房產已辦理房產證，所座落的土地為出讓土地并已完成不動產首次登記手續，經本院函詢英德市自然資源局回復如下：

根據不動產登記的相關規定，競得人可憑貴院司法拍賣的有關材料和法院協助執行通知書及相關稅費票據申請辦理轉移登記。

上述情況存在的一切過戶的費用和風險由買受人自行承擔。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日（以淘寶網拍平臺生成的相應<司法變賣網絡競價成功確認書>為準）起七日內繳清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：英德市人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司清遠英德光明路支行，賬號：登錄后查看，注明買受人姓名）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并于收到本院執行裁定書（過戶）、拍賣成交確認書、協助執行通知書之日起三個工作日內自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十四、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十九條、《廣東省高級人民法院關于印發<廣東法院網絡司法拍賣輔助管理辦法（試行）>的通知》第十一條之規定，本次拍賣收取相關拍輔費用（標準參照《訴訟費用交納辦法》申請執行的執行費計算），收費標準如下：

登錄后查看.成交金額不超過登錄后查看萬元的，每件收取登錄后查看元；超過登錄后查看萬元至登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看.登錄后查看％收取；超過登錄后查看萬元至登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看％收取；超過登錄后查看萬元至登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看.登錄后查看％收??；超過登錄后查看萬元的部分，按照登錄后查看.登錄后查看％收取。且單件標的不超過登錄后查看萬元，單宗案件不超過登錄后查看萬元；

登錄后查看.以物抵債的（或執行和解撤回拍賣的）按以上標準減半計收。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

英德市人民法院

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

廣東同倫拍拍科技有限公司（標的物詳細咨詢、貸款等業務咨詢）

聯系人：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看