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佛山市南海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)共登錄后查看天期間（延時(shí)的除外）在廣東省佛山市南海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：佛山市南海區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物

位于春城街道綿登新城一期十區(qū)新世界花園登錄后查看幢登錄后查看房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陽(yáng)春登錄后查看，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：住宅，登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（具體信息詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）。特別提醒：該房產(chǎn)屬異地房產(chǎn)，故不清場(chǎng)移交。

本公告所標(biāo)示的不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)的宗地丈量為準(zhǔn)。變賣(mài)成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以房地產(chǎn)管理部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

變賣(mài)價(jià)人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價(jià)幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參加競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶(hù)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方應(yīng)共同到佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），代理人才能報(bào)名交納變賣(mài)預(yù)繳款并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理變賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，如競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方應(yīng)共同到佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），競(jìng)買(mǎi)人才能報(bào)名交納變賣(mài)預(yù)繳款并參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方需共同辦理變賣(mài)標(biāo)的物的交接手續(xù)。

變賣(mài)標(biāo)的物的交易及過(guò)戶(hù)按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、撤銷(xiāo)拍賣(mài)、保證金不予退還或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向佛山市南海區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明（具體操作詳見(jiàn)第八點(diǎn)），經(jīng)法院工作人員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納變賣(mài)預(yù)繳款并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、變賣(mài)方式

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天的變賣(mài)期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、付款方式

登錄后查看.競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保支付寶賬戶(hù)中有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)的提示報(bào)名交納變賣(mài)預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，變賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)“買(mǎi)受人”）交納的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的變賣(mài)預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。變賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人交納的變賣(mài)預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。變賣(mài)預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款的，則無(wú)需另外支付變賣(mài)余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款的，高出部分的變賣(mài)余款應(yīng)于變賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：佛山市南海區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南海海欣支行；賬號(hào)：登錄后查看）。買(mǎi)受人填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌埃?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)案拍賣(mài)余款”字樣；如委托他人代交拍賣(mài)余款的，請(qǐng)一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件）到法院辦理有關(guān)手續(xù)。

備注：買(mǎi)受人在付清變賣(mài)余款后，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本院財(cái)產(chǎn)處置中心工作人員：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看.司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，支付變賣(mài)預(yù)繳款時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付變賣(mài)預(yù)繳款等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作請(qǐng)撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競(jìng)拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。

六、咨詢(xún)及標(biāo)的展示

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)。

佛山市南海區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。

本案的執(zhí)行人員：羅村法庭馬法官，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看；鄺書(shū)記員，電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看。

本標(biāo)的不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物所在處實(shí)地看樣。

變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明以及提供的照片、視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、特別提醒

登錄后查看.執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：(登錄后查看)粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)、(登錄后查看)粵登錄后查看民終登錄后查看號(hào)；執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。本案已依法向申請(qǐng)執(zhí)行人、抵押權(quán)人、被執(zhí)行人送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)告知書(shū)》；因用法律規(guī)定的其他方式無(wú)法向被執(zhí)行人佛山市智溢門(mén)窗有限公司、梁旭雄、黃建平送達(dá)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)告知書(shū)》，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

登錄后查看.變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

登錄后查看.買(mǎi)受人付清變賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.法院不保證變賣(mài)標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物不清場(chǎng)移交，實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)以及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。

登錄后查看.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.本院僅依法出具確認(rèn)變賣(mài)成交的法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)金以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

登錄后查看.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

八、辦理委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

委托人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

代理人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看。

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系委托競(jìng)買(mǎi)的雙方，請(qǐng)委托競(jìng)買(mǎi)的雙方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人需辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人登錄后查看：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看（以此類(lèi)推）。

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方，請(qǐng)聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的各方攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前發(fā)送電子郵件到南海法院司法拍賣(mài)的電子郵箱（該郵箱僅作接收?qǐng)?bào)名辦理相關(guān)手續(xù)信息之用，不作咨詢(xún)或他用），郵件格式如下：

收件人：登錄后查看；

主題：辦理優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；

內(nèi)容：競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：位于登錄后查看房；

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：登錄后查看，身份證號(hào)碼：登錄后查看，電話(huà)號(hào)碼：登錄后查看；

法院工作人員收到上述郵件后會(huì)主動(dòng)聯(lián)系優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)憑證原件及復(fù)印件按指定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必一并仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

二〇二一年二月二十日

佛山市南海區(qū)人民法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

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