河源市源城區人民法院關于中國郵政儲蓄銀行股份有限公司河源市分行與河源市中心壹號黃金珠寶有限公司名下位于中心壹號2103、2104號兩套房產拍賣（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省河源市源城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣東省河源市源城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河源市源城區人民法院人民法院，法院主頁網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看）現公告如下：
拍賣標的物:
①河源市新市區大同路東邊建設大道北邊中心壹號登錄后查看號（不動產權證號：河登錄后查看）
房產建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米
拍賣房產用途：辦公樓。具體相關資料詳見《評估報告書》（具體信息詳見標的物介紹）。
起拍價：￥登錄后查看.登錄后查看元，保證金￥登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元及倍數。
②河源市新市區大同路東邊建設大道北邊中心壹號登錄后查看號（不動產權證號：河登錄后查看）
房產建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，專有建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米
拍賣房產用途：辦公樓。具體相關資料詳見《評估報告書》（具體信息詳見標的物介紹）。
起拍價：￥登錄后查看.登錄后查看元，保證金￥登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元及其倍數。
兩套房產打包拍賣，合計 起拍價：￥登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元及其倍數。
特別提醒：登錄后查看、拍賣成交后，本院只依法向相關職能部門出具確權的相應法律文書，因特殊原因導致無法辦證、過戶的風險由買受人承擔，買受人需承擔全部過戶費用及相關費用；房產過戶時是否需要補交土地出讓金由競買自行向相關部門了解清楚。
登錄后查看、本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以房地產管理部門的最終核實為準。
登錄后查看、租賃關系（僅供參考），根據當事人提交的租賃合同，存在租賃合同，如競買人需進一步了解，可聯系本院工作人員到本院查看本租賃合同。
二、競買人條件
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
如參加競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方應共同到河源市源城區人民法院執行局辦理委托競買手續，代理人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣標的物的交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因網絡司法拍賣平臺無法注冊聯名賬戶，如競買人需聯名競買的，聯名競買的各方應共同到河源市源城區人民法院執行局辦理聯名競買手續，競買人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，聯名競買的各方需共同辦理拍賣標的物的交接手續。
拍賣標的物的交易及過戶按該標的物所在地的有關房地產限購政策執行。港澳臺及外國人士須符合相關的房地產政策規定。競拍前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔。
三、優先購買權登記
優先購買權人參加競買的，應向河源市源城區人民法院執行局提交有效證明，經法院工作人員核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先購買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有的優先購買權。
四、拍賣方式
登錄后查看.網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
登錄后查看.設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。
登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
五、付款方式
登錄后查看.競拍前，競買人應確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網絡司法拍賣平臺的提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，拍賣標的物競得者（以下稱“買受人”）交納的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。保證金鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，拍賣成交余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：河源市源城區人民法院，開戶銀行：廣東河源農村商業銀行股份有限公司新源支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
法院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復印件）到法院辦理有關手續。
備注：買受人在付清拍賣余款后，請及時聯系本案的執行工作人員電話： 登錄后查看-登錄后查看，說明繳納情況。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參加競買，支付保證金及拍賣余款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。
六、咨詢及標的展示
自本公告發布之日起至拍賣結束前辦公時間內接受咨詢。
河源市源城區人民法院網拍咨詢電話：
標的展示地點：標的物所在處（自行前往看樣）。
拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明以及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。
七、特別提醒
登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，網絡司法拍賣平臺將自動生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如產生其他損失的，按相關法律規定處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
登錄后查看.買受人付清拍賣余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
登錄后查看.法院不保證拍賣標的物的真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險以及評估基準日至交付時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。
登錄后查看.在辦理過戶手續過程中所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金等）均由買受人承擔。買受人自行辦理標的物的水、電、氣、通訊、物業費等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人承擔。
登錄后查看.本院僅依法出具確認拍賣成交的法律文書并送達相關職能部門，不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對拍賣標的物能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看.法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。
登錄后查看.法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
登錄后查看.對上述標的權屬有異議者，請于拍賣之日前登錄后查看個工作日之前與本院聯系。
八、辦理委托競買、聯名競買、優先購買手續
登錄后查看.競買人需辦理委托競買手續的，應于本次拍賣會開始前登錄后查看日到河源市源城區人民法院執行局，由委托競買的雙方攜帶本人身份證原件及正反面復印件按指定時間辦理相關手續。
登錄后查看.競買人需辦理聯名競買手續的，應于本次拍賣會開始前登錄后查看日到河源市源城區人民法院執行局，請聯名競買的各方攜帶本人身份證原件及正反面復印件按指定時間辦理相關手續。
登錄后查看.優先購買權人需辦理優先購買手續的，應于應于本次拍賣會開始前登錄后查看日到河源市源城區人民法院執行局，請優先購買權人攜帶本人身份證原件及正反面復印件、優先購買權憑證原件及復印件按指定時間辦理相關手續。競買人在競買前請務必一并仔細閱讀本院發布的競買須知。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
河源市源城區人民法院
二〇二一年二月二十五日
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