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競拍公告

廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看,戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的具體情況：

惠州市大亞灣澳頭中興北路登錄后查看號陽基中心城家園登錄后查看棟登錄后查看號房 [預告登記證明書號：登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米]及室內財產，權屬人為陳觀華。目前該房產已被惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院查封。（本拍品按現狀拍賣）

本次評估為房產一套，評估價為登錄后查看元，起拍價在此基礎上己降價登錄后查看%，標的情況詳見標的情況調查表。

評估價:登錄后查看元 起 拍 價：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看元

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經本院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）；統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看；需要看樣請提前登錄后查看天預約，按時到達，不另行安排看樣時間；未按時到場者自行到場看樣，未能詳細了解的后果自負。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。

集中地點：惠州市大亞灣澳頭中興北路登錄后查看號陽基中心城家園登錄后查看棟登錄后查看號房 （該標的物地址）。

預約看樣請撥打咨詢電話：登錄后查看（廣東科信達拍賣有限公司）登記看樣。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

四、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。注：網絡司法拍賣不限制競買人數。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，一切稅、費均由買受人承擔。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入廣東省惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成功后由買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院；開戶銀行：中國農業銀行惠州大亞灣支行；賬號：（登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注欄注明：本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號，并將繳款憑證、身份證件、聯系方式發送至郵箱（郵箱:登錄后查看@登錄后查看.登錄后查看）。本院工作人員核對拍賣款匯款情況后，通知買受人（憑相關身份材料、委托手續材料等原件）到本院辦理有關手續，再將出具相應法律文書并送達相關職能部門。 十、拍賣成交后，買受人應在繳納尾款期限內將拍賣成交價款余額繳入法院指定賬戶。若買受人悔拍后，保證金不予退還，補交差價條款：拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。 對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，本院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。 十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 十二、本次網絡司法拍賣由廣東科信達拍賣有限公司進行輔助。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 咨詢電話： 登錄后查看（楊小姐） 登錄后查看（王先生） 法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：廣東省惠州市大亞灣澳頭新澳大道四街登錄后查看號。 惠州市大亞灣經濟技術開發區人民法院 二〇二一年二月十九日