（破）德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人關(guān)于德慶和煌酒店管理有限公司土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣(mài)公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
競(jìng)買(mǎi)公告
經(jīng)抵押權(quán)人及德慶縣人民法院（下稱(chēng)德慶法院）同意，德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人（下稱(chēng)管理人）將于 登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶(hù)名：德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)公告》，并按照本公告的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但因不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)。
登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為按現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院與管理人不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的
登錄后查看、德慶縣德城登云官塘村的德府國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為商住用地，土地使用權(quán)證載面積登錄后查看.登錄后查看㎡（實(shí)際使用面積按德慶縣自然資源局的回復(fù)意見(jiàn)及可使用土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
登錄后查看、案涉拍賣(mài)地塊西側(cè)部門(mén)土地現(xiàn)狀已被住宅小區(qū)作通道，該證須分?jǐn)偯娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，獨(dú)用面積僅為登錄后查看.登錄后查看平方米。該證出入通道目前需從德府國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)所屬土地南側(cè)通道進(jìn)出，相關(guān)規(guī)劃條件及通道情況需要進(jìn)行公示并征詢(xún)公眾意見(jiàn)和建議，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)通道情況及規(guī)劃條件調(diào)整無(wú)異議，并自行在成交后配合德慶縣自然資源局辦理好規(guī)劃公示、征詢(xún)意見(jiàn)和建議等手續(xù)。
登錄后查看、根據(jù)和煌公司與德慶縣百福聚房地產(chǎn)有限公司簽訂的該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，土地估計(jì)結(jié)果一覽表設(shè)計(jì)的容積率為登錄后查看.登錄后查看。綜合德慶縣沿江片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，德府國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)地塊規(guī)劃條件為：用地面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中，獨(dú)用面積登錄后查看.登錄后查看平方米），用地性質(zhì)為居住用地（兼容商業(yè)），容積率≤ 登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%，建筑高度≤ 登錄后查看米。因該地塊西側(cè)同為和煌公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，已建成高層住宅，該地塊開(kāi)發(fā)時(shí)須滿(mǎn)足消防間距的要求。競(jìng)買(mǎi)人須按照土地使用用途及地塊規(guī)劃條件依法開(kāi)發(fā)土地。
登錄后查看、本次拍賣(mài)所涉地塊之上有臨時(shí)建筑物和種植物，管理人不負(fù)責(zé)拆除、清理或騰退。成交后，由競(jìng)買(mǎi)人自行通知使用人拆除、清理或騰退，或者自行與使用人協(xié)商處理。
三、起拍價(jià)
上述標(biāo)的物評(píng)估價(jià)格為:登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金人民幣登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但該競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分前一同親自到管理人處辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買(mǎi)成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人需具備當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
登錄后查看、本公告刊登之日起，管理人辦公時(shí)間接受競(jìng)買(mǎi)人的咨詢(xún)，提前兩天電話(huà)預(yù)約看樣（聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看）。
登錄后查看、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看——登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看——登錄后查看:登錄后查看。
登錄后查看、標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：德慶縣德城鎮(zhèn)金匯豪庭售樓部。
特別說(shuō)明：鑒于防疫期間，意向競(jìng)買(mǎi)人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時(shí)應(yīng)佩戴口罩并測(cè)量體溫（來(lái)自疫情風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的競(jìng)買(mǎi)人一律按國(guó)家及當(dāng)?shù)胤酪哒咭蟛扇∠嚓P(guān)防疫措施），同時(shí)提供身份證復(fù)印件（原件核對(duì)），未戴口罩或體溫高于登錄后查看.登錄后查看℃或不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)胤酪哒咭蟮模x絕看樣。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
本拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
七、延時(shí)出價(jià)功能
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
八、拍賣(mài)方式
增價(jià)拍賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
九、保證金及成交款項(xiàng)繳納
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人鎖定的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)尾款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前由競(jìng)得者繳入管理人銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司肇慶分行；賬號(hào)：登錄后查看），并注明“金匯豪庭登錄后查看號(hào)土地競(jìng)買(mǎi)尾款”。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期支付款項(xiàng)（含拍賣(mài)成交尾款及附加款），繳納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)和支付任何稅費(fèi)，相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢(xún)（稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門(mén)出具的繳稅（費(fèi)）通知為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為自愿承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并確認(rèn)已了解相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款。
十一、拍賣(mài)標(biāo)的交付
買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）持付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：肇慶市端州區(qū)和平路登錄后查看號(hào)四樓 廣東曜政律師事務(wù)所）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等文件，并按照管理人要求預(yù)交出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)繳納稅款（最終繳納金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)、多退少補(bǔ)），買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，因買(mǎi)受人未及時(shí)足額繳納出賣(mài)方和買(mǎi)受方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅款導(dǎo)致不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
買(mǎi)受人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等法律文件以及預(yù)交出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款后，管理人將相關(guān)文件提交法院并申請(qǐng)出具裁定確認(rèn)本次拍賣(mài)結(jié)果、解除拍賣(mài)標(biāo)的物上的抵押手續(xù)和查封手續(xù)。買(mǎi)受人不簽署成交確認(rèn)書(shū)或不預(yù)交出賣(mài)方稅款的，管理人有權(quán)拒絕向法院申請(qǐng)裁定確認(rèn)本次拍賣(mài)結(jié)果，由此引起的一切法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
管理人將于收到法院出具的相關(guān)裁定書(shū)及繳納相關(guān)稅款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)受人及拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)負(fù)責(zé)人辦理拍賣(mài)標(biāo)的證件移交手續(xù)（產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理），管理人已經(jīng)發(fā)出通知但買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十二、風(fēng)險(xiǎn)提示
登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，德慶法院裁定受理和煌公司破產(chǎn)清算【（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)】，買(mǎi)受人自行承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因非管理人原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、本次拍賣(mài)所示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門(mén)丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的物規(guī)劃用途、質(zhì)量、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、數(shù)量、質(zhì)量、配套等與評(píng)估報(bào)告、公示文件不一致的，本次拍賣(mài)成交價(jià)款均不作調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、有意競(jìng)拍者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。《標(biāo)的物介紹》所附文件僅供參考。本次拍賣(mài)未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
登錄后查看、拍賣(mài)成交之日起，買(mǎi)受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
登錄后查看、管理人繳納出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款系每月月底批量辦理。因管理人按程序辦理稅款繳納事宜導(dǎo)致遲延過(guò)戶(hù)的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。
登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。如遇拍賣(mài)標(biāo)的物上存在法院查封導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，管理人將提請(qǐng)德慶法院通過(guò)正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍賣(mài)標(biāo)的物導(dǎo)致遲延過(guò)戶(hù)的，管理人免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。
登錄后查看、買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，如因德慶縣自然資源局要求辦理相關(guān)規(guī)劃條件及通道情況需要進(jìn)行公示并征詢(xún)公眾意見(jiàn)和建議后方可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，買(mǎi)受人須無(wú)條件配合，管理人對(duì)此免于承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十三、其他事項(xiàng)
登錄后查看、本次拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢(xún)。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
登錄后查看、德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人聯(lián)系方式
聯(lián)系人：吳展才、李璐
聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：肇慶市端州區(qū)和平路登錄后查看號(hào)四樓
德慶和煌酒店管理有限公司破產(chǎn)清算管理人
二○二一年二月四日
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