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封開縣人民法院關于拍賣位于封開縣江口鎮(zhèn)封州一路（大埌垌）商住用地（證號：封府國用（登錄后查看）第登錄后查看號）的公告（第一次拍賣）

封開縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在封開縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：封開縣人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：

封開縣江口鎮(zhèn)封州一路（大埌垌）城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地【產權證號：封府國用（登錄后查看）第登錄后查看號】

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。（單位：人民幣）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，張警官。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊;如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（最遲于拍賣開始前五個工作日預約辦理，預約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

五、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣標的物可能存在部分已被廣佛肇高速公路占用的風險，拍賣標的物按現狀拍賣，如確認占用，相關請求補償、賠償的權利由買受人承接，并由買受人向相關部門主張。土地過戶的測量、辦理權證照及過戶稅費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行向相關單位協商解決，具體費用請競買人前往相關單位自行咨詢。

土地剩余使用年限：住宅用地截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；商服用地截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理，與本次過戶相關的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費）等費用，均由買受人承擔，自行向有關部門繳納。上述一切稅、費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：不詳

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

如競買人通過線下途徑繳納保證金報名的，請于競拍前繳納相應保證金至本院指定賬戶，經法院核實后在網拍后臺錄入相應競買人信息。拍賣結束后未能競得者，繳納的保證金由競買人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計利息。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：封開縣人民法院；開戶銀行：中國工商銀行封開支行；賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款]。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 張警官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

封開縣人民法院

二〇二一年二月十日