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廣州市荔灣區人民法院關于第一次拍賣

肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號土地使用權及該土地上在建工程、肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看-登錄后查看號土地使用權的公告

廣州市荔灣區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣州市荔灣區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣州市荔灣區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號土地使用權及該土地上在建工程、肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看-登錄后查看號土地使用權（權屬人：廣東李冠城房地產開發有限公司，土地用途：其他商服用地，城鎮住宅用地。肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號地權利證號：封府國用（登錄后查看）登錄后查看，用地面積為登錄后查看平方米，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看-登錄后查看號地權利證號：封府國用（登錄后查看）登錄后查看，用地面積為登錄后查看平方米，土地用途：其他商服用地、城鎮住宅用地。使用現狀：停工、空置。請競買人在競買前自行向有關職能部門咨詢確認，涉案標的基本情況詳見隨本公告所發布的評估報告）。【本院已于現場張貼了公告及拍賣裁定，向被執行人等告知了相關的權利義務。按現狀拍賣，拍賣成交后買受人自行辦理肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號及登錄后查看-登錄后查看號的土地使用權過戶手續，具體過戶手續等問題由買受人自行辦理。肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號土地上的建筑物原已辦理報建手續，但未辦理商品房預售許可，也未領取房產證，買受人可自行辦理該建筑物的相關登記等手續】。辦理土地使用權權屬變更手續所涉及的買賣雙方的稅、費及辦理建筑物的相關登記等手續所產生的費用由買賣雙方按規定各自承擔，即涉案土地使用權拍賣成交后的稅費及建筑物的相關登記等手續所產生的費用各付各稅，即屬于賣方支付的費用由賣方承擔，買方所支付的費用由買受人承擔，但所有費用先由買受人墊付，后憑有關單據向法院申報；買受人應自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續，相關費用依照相關規定負擔；未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

總評估價：登錄后查看元（肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號地土地使用權的評估價登錄后查看元，單價登錄后查看元/平方米；肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看-登錄后查看號地土地使用權的評估價登錄后查看元，單價登錄后查看元/平方米；肇慶市封開縣江口鎮封州二路（茶亭腳）登錄后查看號地上蓋建筑物（封開時代廣場一期工程）評估價登錄后查看元，單價登錄后查看元/平方米）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、優先購買人：

至本公告作出之日暫無優先購買權人申請優先購買權，如有未申報的優先購買權人，應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關操作：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

咨詢及預約看樣：廣州億槌瀛網絡科技有限公司對拍品進行預約看樣及電話咨詢，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，如需看樣請提前一個工作日致電登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看預約。

咨詢：京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；預約看樣請編輯短信發送至登錄后查看（工作時間內接收咨詢、登記）。

咨詢：廣州產權交易所有限公司對拍品進行電話咨詢，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看（工作時間內接收咨詢）。

特別提醒：就本次拍賣標的的過戶問題，本院曾去函相關職能部門查詢，相關部門亦作出回函，如競買人需對此進行了解，可聯系上述拍賣輔助公司進行咨詢。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：辦理土地使用權權屬變更手續所涉及的買賣雙方的稅、費及辦理建筑物的相關登記等手續所產生的費用由買賣雙方按規定各自承擔，即涉案土地使用權拍賣成交后的稅費及建筑物的相關登記等手續所產生的費用各付各稅，即屬于賣方支付的費用由賣方承擔，買方所支付的費用由買受人承擔，但所有費用先由買受人墊付，后憑有關單據向法院申報；買受人應自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續，相關費用依照相關規定負擔；未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市荔灣區人民法院，開戶銀行：農業銀行廣州花地灣支行，帳號：登錄后查看）。填寫繳款單時務必備注本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號。

競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關的手續。

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

廣州農村商業銀行荔灣支行

何先生，登錄后查看、登錄后查看

許小姐，登錄后查看、登錄后查看

朱小姐，登錄后查看、登錄后查看

中國農業銀行廣州花地灣支行

程經理，登錄后查看

陳經理，登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

如涉及違法違規的，可撥打監督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

監督電話： 登錄后查看， 咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯系地址：廣州市荔灣區東漖北路東安苑登錄后查看號荔灣法院執行局

廣州市荔灣區人民法院

二〇二一年二月九日