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懷集縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在懷集縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：懷集縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于廣寧縣南街鎮城西開發小區 [房地產權證：粵房地證字第登錄后查看號；土地使用證：寧國用（登錄后查看）字第登錄后查看號]壹幢房產，名稱: 房地產，權屬人為：李群

初，起拍價為登錄后查看．登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向懷集縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到懷集縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請自行看樣。

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參登錄后查看與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

另外，特別提醒：①拍賣財產以實物現狀及相關信息以實際為準，法院披露的拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣房產，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；④變賣標的物的最新規劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔；⑤本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任，拍賣財產成交時與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補；因本院無法核實拍賣財產的租賃情況，若拍賣財產存在租賃或其他情形，買受人拍賣成交后需按相關法律規定處理，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，標的物所拖欠的雜費情況需競買人在競買前自行了解；公示所標示不動產面積均為參考面積，一切為房產管理部門宗地丈量為準。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決，競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實際勘驗房產導致誤解而要求悔拍并要本院退回已繳納的購房款。對拍賣財產能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關咨詢了解。戶籍問題屬于公安機關作出的行政行為，本院不負責將原權屬人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產導致戶口無法遷移導致的風險，由買受人自承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的協助執行通知書、執行裁定書及拍賣成交確認書，由買受人自行辦理過戶、轉戶手續，有關費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉；競買人在參加競投前必須對拍賣標的物有充分的了解，如有發生不可預見的其他情況或存在其他爭議，本院不承擔責任，由買受人通過其他法律途徑解決；本次拍賣為現狀拍賣。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶執行款專戶[戶名：懷集縣人民法院；開戶銀行：廣東懷集農村商業銀行股份有限公司營業部；銀行帳號：登錄后查看；執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號]，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄深長基評字(登錄后查看)第登錄后查看號《房地產估價報告書》

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（范法官）

監督電話：登錄后查看—登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省懷集縣懷城鎮向群路登錄后查看號

網址： 登錄后查看/

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 ”上查詢。 懷集縣人民法院

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