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封開縣人民法院拍賣公告

（第一次拍賣）

封開縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在封開縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：封開縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人廣東興豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于封開縣江口鎮(zhèn)江濱中路登錄后查看號(hào)江南城登錄后查看幢：登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房的房地產(chǎn)共登錄后查看套。拍賣標(biāo)的物的預(yù)售面積、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度具體見如下列表：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

二、特別注意：本次拍賣標(biāo)的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記且未通過(guò)相關(guān)職能部門的工程竣工驗(yàn)收，故拍賣標(biāo)的物需待工程竣工驗(yàn)收合格后方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。目前小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施未完善，所拍賣房產(chǎn)已安裝電梯，但尚未投入使用,而且小區(qū)目前處于停工狀態(tài)。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因地上建筑物未報(bào)建、未辦理產(chǎn)權(quán)證等，是否能辦理過(guò)戶等手續(xù)請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)拍。

四、本次拍賣標(biāo)的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記，拍賣成交后標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中涉及本拍賣標(biāo)的物的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等）以及標(biāo)的物可能存在的欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，自行向有關(guān)部門繳納。上述一切稅、費(fèi)等的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，何法官。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競(jìng)買人或聯(lián)名競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：不詳。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如競(jìng)買人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名的，請(qǐng)于競(jìng)拍前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶，經(jīng)法院核實(shí)后在網(wǎng)拍后臺(tái)錄入相應(yīng)競(jìng)買人信息。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者，繳納的保證金由競(jìng)買人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計(jì)利息。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：封開縣人民法院；開戶銀行：中國(guó)工商銀行封開支行；賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣款]。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 何法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

封開縣人民法院

二〇二一年二月二十日