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封開縣人民法院拍賣公告

（第一次拍賣）

封開縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在封開縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，法院賬戶名：封開縣人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

被執(zhí)行人廣東興豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于封開縣江口鎮(zhèn)江濱中路登錄后查看號江南城登錄后查看幢：登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房的房地產(chǎn)共登錄后查看套。拍賣標的物的預(yù)售面積、起拍價、保證金、增價幅度具體見如下列表：

標的物以實物現(xiàn)狀為準。未注明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、特別注意：本次拍賣標的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記且未通過相關(guān)職能部門的工程竣工驗收，故拍賣標的物需待工程竣工驗收合格后方可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。目前小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施未完善，所拍賣房產(chǎn)已安裝電梯，但尚未投入使用,而且小區(qū)目前處于停工狀態(tài)。

三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。因地上建筑物未報建、未辦理產(chǎn)權(quán)證等，是否能辦理過戶等手續(xù)請買受人自行向相關(guān)職能部門咨詢后再決定是否參與競拍。

四、本次拍賣標的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記，拍賣成交后標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中涉及本拍賣標的物的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費等）以及標的物可能存在的欠繳物業(yè)費、水、電、氣等費用，均由買受人承擔，自行向有關(guān)部門繳納。上述一切稅、費等的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，何法官。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（最遲于拍賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看）。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如競買人通過線下途徑繳納保證金報名的，請于競拍前繳納相應(yīng)保證金至本院指定賬戶，經(jīng)法院核實后在網(wǎng)拍后臺錄入相應(yīng)競買人信息。拍賣結(jié)束后未能競得者，繳納的保證金由競買人到我院辦理退款手續(xù)，期間不計利息。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：封開縣人民法院；開戶銀行：中國工商銀行封開支行；賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣款]。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 何法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

封開縣人民法院

二〇二一年二月二十日