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廣東省信宜市人民法院

變 賣 公 告

廣東省信宜市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省信宜市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人梁恩誠(chéng)、梁馨尹名下共有的位于信宜市新里開(kāi)發(fā)區(qū)三區(qū)十一單元鴻泰福苑的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證信房字第登錄后查看號(hào)、粵房地權(quán)證信房字第登錄后查看號(hào)）。雙方議價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

登錄后查看、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(méi)(在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無(wú)關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前攜帶相關(guān)證件到信宜市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托廣東車德比富拍賣有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可撥打咨詢電話（張生登錄后查看）進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。

看樣地點(diǎn)：信宜市新里開(kāi)發(fā)區(qū)三區(qū)十一單元鴻泰福苑。

五、本標(biāo)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物強(qiáng)制清場(chǎng)。競(jìng)買人須自行了解本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任，凡參與競(jìng)買均視同對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存款的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物所涉及的一切稅、費(fèi)、金和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）及該財(cái)產(chǎn)原所有人有可能存在的一切欠費(fèi)和辦證過(guò)程中所產(chǎn)生的辦證、過(guò)戶等所有費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)和支付。應(yīng)支付的稅、費(fèi)等具體金額請(qǐng)競(jìng)買人自行查詢核實(shí)，法院對(duì)此不作任何保證和承諾。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放退回，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：信宜市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司信宜支行，賬號(hào)：登錄后查看），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明繳款人姓名和本案執(zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)案拍賣款]，并及時(shí)與承辦人聯(lián)系，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰至當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：登錄后查看—登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：廣東省信宜市人民法院。

網(wǎng)址:登錄后查看。

二○二一年二月十九日