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關于臺山市臺城怡景花園登錄后查看號登錄后查看房的拍賣公告

臺山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在臺山市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：臺山市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于臺山市臺城怡景花園登錄后查看號登錄后查看房。

上述房產，接受定向詢價的機構出具的詢價結果為登錄后查看.登錄后查看元。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

本拍賣標的可以由金融機構提供司法網絡拍賣貸款服務，競買人如有需要了解詳情，請自行提前咨詢下列金融機構：

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司臺山市支行，聯系人：余經理，登錄后查看

登錄后查看、廣發銀行股份有限公司臺山分行，聯系人：劉經理，登錄后查看

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買。競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：電話登錄后查看陳女士

登錄后查看、自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢；

登錄后查看、定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時在臺山市臺城怡景花園登錄后查看號樓下集中看樣（若因新型冠狀肺炎疫情防控需要導致無法看樣的，以網上公示相關圖片為準），需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的物編輯成短信發送至上述號碼，報名截止至看樣前一天下午登錄后查看時。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，不親臨現場實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書和相關資料自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過戶而產生的一切稅、費、金及其他費用均由買受人自行承擔，鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地閑置費、土地增值稅等，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、辦理過戶過程中若相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

九、對上述權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院書面提出。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：共同共有人謝雪鳳。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將競買人支付寶賬戶內凍結登錄后查看元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶【戶名：臺山市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司臺山支行營業部，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時請注明：【（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號拍賣款】，并電話通知本院聯系人，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。對于在司法網拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。對逾期未繳納罰款的，本院依法移送強制執行。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看

執行依據法律文書編號：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號

執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：臺山市臺城沙崗湖路登錄后查看號

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

臺山市人民法院

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