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登錄后查看

關(guān)于位于佛山市南海區(qū)薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位的破產(chǎn)拍賣公告(三次)

佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時起至 登錄后查看 年 登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時止（延時的除外，本公告所涉及的時間均為北京時間）在淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上進行佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司名下 號汽車位及其上層機械式停車設(shè)備的第三次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，佛山市南海區(qū)人民法院作出（登錄后查看）粵登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理申請人廣州瀚揚裝飾設(shè)計有限公司對被申請人佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司（以下簡稱債務(wù)人）的破產(chǎn)清算申請。同日，佛山市南海區(qū)人民法院作出（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號之一指定管理人決定書，依法指定廣東金橋百信律師事務(wù)所為佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無異議債權(quán)人經(jīng)表決通過了《財產(chǎn)變價方案》；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，無異議債權(quán)人經(jīng)表決通過了《地面固定汽車位變價定價方案》。據(jù)此，管理人依法進行本次拍賣。本拍賣標(biāo)的物系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項的職責(zé)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺處分的債務(wù)人財產(chǎn)。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，自行實地了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物（不動產(chǎn)）過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，買受人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，買受人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

拍賣標(biāo)的物

登錄后查看.地面固定汽車位

位于佛山市南海區(qū)薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位，不動產(chǎn)權(quán)利證號：粵（登錄后查看）佛南不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：車位，登記日期：登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看日（具體信息詳見標(biāo)的物介紹）。

登錄后查看.上層機械式停車設(shè)備

位于佛山市南海區(qū)薈瓏灣花苑地下室登錄后查看號地面固定汽車位，產(chǎn)品名稱：機械式停車設(shè)備登錄后查看型，設(shè)備種類：起重機械，設(shè)備類別：機械式停車設(shè)備，設(shè)備品種：升降橫移類機械式（登錄后查看型）/簡易升降類機械式（登錄后查看型），制造單位：廣東盈佳智能設(shè)備實業(yè)有限公司，使用單位：佛山市南海名雅物業(yè)管理有限公司（具體信息詳見標(biāo)的物介紹）。

起拍價（保留價）人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看.登錄后查看元及其倍數(shù)。

特別提醒：

（登錄后查看）標(biāo)的物現(xiàn)狀為雙層機械式停車位，因不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，地面固定汽車位已辦理產(chǎn)權(quán)證，而上層機械車位是活動型機器設(shè)備，不能另行確權(quán)，拍賣（或變賣）成交后按現(xiàn)狀交付;

（登錄后查看）因薈瓏灣花苑機械式停車設(shè)備無現(xiàn)場編號，且均位于地面固定汽車位上層，故本次拍賣活動將以地面固定汽車位編號定位對應(yīng)的上層機械式停車設(shè)備；

（登錄后查看）本公告所標(biāo)示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準(zhǔn)。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以房地產(chǎn)管理部門的最終核實為準(zhǔn)；

（登錄后查看）根據(jù)佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司第二次債權(quán)人會議決議，上層機械式停車設(shè)備已由使用單位辦理停用手續(xù)，停用后再次啟用需要買受人自行委托使用單位到相關(guān)部門辦理恢復(fù)使用手續(xù)；

（登錄后查看）標(biāo)的物現(xiàn)狀為雙層機械式停車位，其中上層機械車位屬于活動型機器設(shè)備，使用過程中可能存在發(fā)生故障或報廢的風(fēng)險，請競買人在競買前自行到使用單位佛山市南海名雅物業(yè)管理有限公司（佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐薈瓏灣花苑管理處）咨詢了解該標(biāo)的物的使用方式、登記方式、保修期、維修費用、年檢費用、停用情況、辦理恢復(fù)使用的手續(xù)等事項以及標(biāo)的物的物業(yè)費計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。

二、競買人條件

登錄后查看. 資質(zhì)要求：無。

登錄后查看.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.如參加競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方應(yīng)辦理完備的委托競買手續(xù)（委托手續(xù)詳見第八點），代理人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，委托人與代理人雙方需共同辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看.因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，如競買人需聯(lián)名競買的，聯(lián)名競買的各方應(yīng)辦理完備的聯(lián)名競買手續(xù)（聯(lián)名競買手續(xù)詳見第八點），競買人才能報名交納保證金并參加競買。競買成功后，聯(lián)名競買的各方需共同辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。

登錄后查看.拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按該標(biāo)的物所在地的有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競拍前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競買人自行承擔(dān)。

三、優(yōu)先購買權(quán)登記

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司管理人提交有效證明（具體操作詳見第八點），經(jīng)管理人核實確認，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購買權(quán)人后，優(yōu)先購買權(quán)人才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報名交納保證金并參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、拍賣方式

登錄后查看.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看.設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。不到保留價不成交。

登錄后查看.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

登錄后查看管理人僅在標(biāo)的物第一次拍賣時設(shè)置競買人資質(zhì)要求。在第二次拍賣、第三次拍賣以及變賣階段，不再設(shè)置競買人資質(zhì)要求。

五、付款方式

登錄后查看.競拍前，競買人應(yīng)確保支付寶賬戶中有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的提示報名交納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，拍賣標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）交納的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人應(yīng)于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前將拍賣余款（拍賣余款=成交價-保證金）繳入管理人指定賬戶（戶名：佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司管理人；開戶銀行：平安銀行佛山南海支行；賬號：登錄后查看）。買受人填寫繳款單時請在備注欄注明 “買受人名稱+車位編號”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。

備注：買受人在付清拍賣余款后，請及時聯(lián)系管理人：登錄后查看，電話：登錄后查看。

登錄后查看.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參加競買，支付保證金及拍賣余款時可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

咨詢?nèi)绾螆竺⒅Ц侗ＷC金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看。

六、咨詢及標(biāo)的展示

登錄后查看. 標(biāo)的物集中看樣時間：管理人不組織集中看樣，請有意競買人自行前往標(biāo)的物所在處實地看樣、咨詢。

登錄后查看. 對標(biāo)的物有其他問題的可聯(lián)系管理人聯(lián)系人：葉小姐，聯(lián)系電話：登錄后查看。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時間內(nèi)接受咨詢。

登錄后查看. 本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的文字說明以及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān)。

七、特別提醒

登錄后查看. 本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物為不交吉拍賣，若成交后不能交吉，不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務(wù)。如產(chǎn)生其他損失的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看.買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶、交付手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.管理人不保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與起拍時不一致的風(fēng)險如瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，管理人概不作多退少補。

登錄后查看.在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金等）均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣、通訊、物業(yè)費等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、通訊、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本管理人僅依法出具確認拍賣成交的法律文書，不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，管理人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、辦理委托競買、聯(lián)名競買、優(yōu)先購買手續(xù)

登錄后查看.辦理委托競買手續(xù)應(yīng)提交如下資料：

登錄后查看登錄后查看）委托人身份資料：委托人為自然人的，提交身份證復(fù)印件；委托人為公司的，提交公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書；

（登錄后查看）受托人身份資料：受托人身份證復(fù)印件；

（登錄后查看）授權(quán)委托書：寫明委托人、受托人身份信息及委托事項。

登錄后查看.辦理聯(lián)名競買手續(xù)應(yīng)提交如下資料：

（登錄后查看）聯(lián)名競買人身份資料：聯(lián)名競買人為自然人的，提交身份證復(fù)印件；聯(lián)名競買人為公司的，提交公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明書；

（登錄后查看）聯(lián)名競買協(xié)議：寫明聯(lián)名競買人身份信息及聯(lián)名競買事項。

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人需辦理優(yōu)先購買手續(xù)的，應(yīng)于 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前聯(lián)系管理人，并按管理人的要求攜帶本人身份證原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購買權(quán)憑證原件及復(fù)印件在指定時間辦理相關(guān)手續(xù)。

競買人在競買前請務(wù)必一并仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：葉小姐，電話：登錄后查看 。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

佛山市華鴻恒熙置業(yè)有限公司管理人

二〇二一年二月一日