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佛山市三水區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省佛山市三水區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市三水區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：佛山市三水區(qū)西南街道西青大道登錄后查看號登錄后查看、登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米【不動(dòng)產(chǎn)登記證明號：粵登錄后查看佛三不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號】。

基本情況：登錄后查看.帶租賃拍賣，上述不動(dòng)產(chǎn)存在租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金、違約責(zé)任等詳見附件中《商鋪?zhàn)赓U合同》；登錄后查看.標(biāo)的物拍賣成交后，法院依法向房管、國土部門發(fā)出協(xié)助辦理解封及過戶的法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；買受人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向房管、國土、稅務(wù)、規(guī)劃等主管部門了解相關(guān)規(guī)定及政策,并自行咨詢相關(guān)部門擬處置的標(biāo)的物是否具備辦證、過戶的條件；登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的（如未在規(guī)定期限內(nèi)支付完畢拍賣尾款），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，買受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；登錄后查看.標(biāo)的物因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他與過戶有關(guān)的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，評估報(bào)告中記載的稅費(fèi)等其他與過戶有關(guān)的費(fèi)用僅供參考，最終定價(jià)以主管部門為準(zhǔn)；房產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行解決，本院不負(fù)責(zé)減免；登錄后查看.因重新測繪、繳稅、注銷抵押權(quán)登記(特別系捆綁抵押)等原因?qū)е碌牟焕蠊ㄈ邕t延辦證、產(chǎn)生滯納金等）由買受人自行承擔(dān)。特別提醒，上述不動(dòng)產(chǎn)與其他房產(chǎn)捆綁抵押，存在抵押權(quán)登記無法注銷的情況，本院不作注銷抵押權(quán)證的保證；登錄后查看.拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。拍賣平臺上的評估報(bào)告、照片、錄像等僅是標(biāo)的物的部分展示，如評估報(bào)告、照片、錄像中記載的標(biāo)的物情況（如面積、裝修情況、隱藏瑕疵、外觀等）與實(shí)際不符的，或標(biāo)的物因意外事件、第三人侵權(quán)、保管不善、租賃等原因發(fā)生價(jià)值變化的，法院對由此可能產(chǎn)生的相應(yīng)差價(jià)均不作多退少補(bǔ)；登錄后查看.評估報(bào)告僅作為本次拍賣標(biāo)的物確定拍賣價(jià)格的參考材料，其記載的內(nèi)容是在評估基準(zhǔn)日滿足評估假設(shè)和限制條件前提下得出的結(jié)論，僅作參考；登錄后查看.網(wǎng)上拍賣平臺中附件部分如評估報(bào)告、調(diào)查回函、平面圖等材料均為競買公告一部分，系對拍賣標(biāo)的物可能存在不能過戶、使用、開發(fā)，嚴(yán)重瑕疵、缺陷的公告說明，請競買人認(rèn)真查閱審慎考慮并向相關(guān)部分咨詢了解；請競買人務(wù)必親自查看拍賣標(biāo)的物并調(diào)查核實(shí)，一旦參與競拍則視為競買人（買受人）對標(biāo)的物存在上述問題及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、瑕疵免責(zé)、辦證遲延等的知悉、同意及接受。

起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價(jià)幅度登錄后查看元及其倍數(shù)。

注意事項(xiàng)：公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)/動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。相應(yīng)的注意事項(xiàng)以及費(fèi)用負(fù)擔(dān)等問題詳見《競買須知》。列明已知的如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用的數(shù)額。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間

本公告發(fā)出之日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

看樣預(yù)約報(bào)名電話：登錄后查看（僅接受短信預(yù)約報(bào)名）

標(biāo)的集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看

(請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前預(yù)約）

有意看樣的競買人可通過發(fā)送短信方式預(yù)約，格式如下：

報(bào)名：登錄后查看××年×月×日看樣

標(biāo)的執(zhí)行案號：

標(biāo)的物名稱：

看樣人姓名：

聯(lián)系電話：

預(yù)約成功后，請按時(shí)到達(dá)標(biāo)的展示地點(diǎn)，逾期不候，法院不再另行安排看樣時(shí)間。若沒有競買人成功報(bào)名，將不會(huì)安排人員到場等候。

三、拍賣方式

增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件

本標(biāo)的物沒有特殊競買資格限制。競買人條件詳見《競買須知》第三點(diǎn)。委托競買或聯(lián)名競買的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前按照《競買須知》第三點(diǎn)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為登記的競買人競買。

五、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前按照 《競買須知》第四點(diǎn)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、拍賣傭金、保證金及拍賣余款的繳納

本次拍賣買受人無需支付拍賣傭金。

關(guān)于保證金的繳付及說明詳見《競買須知》第八點(diǎn)，本標(biāo)的物競得者的拍賣余款須于拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)由競得者自行繳入法院指定賬戶(戶名：佛山市三水區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山三水藍(lán)灣支行；賬號：登錄后查看)，并注明“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”。

司法拍賣如因標(biāo)的物本身價(jià)值高導(dǎo)致起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看

七、司法拍賣貸款服務(wù)

競買人如有貸款需求的，可在參加拍賣前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件由銀行負(fù)責(zé)審查，雙方是否建立借款關(guān)系屬雙方當(dāng)事人自行協(xié)商事宜，該協(xié)商過程本院概不參與，也不作承諾，請有貸款需求的競買人務(wù)必知悉。如買受人與銀行達(dá)成借款協(xié)議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律效果。特別提醒：如買受人未能與銀行達(dá)成借款協(xié)議的，務(wù)必在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣余款，否則將導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，保證金被沒收。

廣發(fā)銀行股份有限公司佛山分行，聯(lián)系人：杜經(jīng)理 登錄后查看（微信同號）

八、其他注意事項(xiàng)

（一）執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為本院作出（登錄后查看）粵登錄后查看民終登錄后查看號文書內(nèi)容請自行在公開官網(wǎng)查閱；因用法律規(guī)定的其他方式無法向被執(zhí)行人送達(dá)《拍賣告知書》，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。④個(gè)別情況下，因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷或其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（三）競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

廣東省佛山市三水區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

承辦法官聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（如競買人在標(biāo)的物咨詢期和展示期間發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員有不當(dāng)行為，可撥打該電話提出監(jiān)督意見和建議）

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況。

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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佛山市三水區(qū)人民法院地址：佛山市三水區(qū)西南街道教育東路一號佛山市三水區(qū)人民法院執(zhí)行局。