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拍賣公告（第一次）

汕頭市潮南區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省汕頭市潮南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市潮南區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人連少臻名下址于汕頭市潮南區司馬浦鎮大布下月南洋坐北向南二處房產(產權證號：粵房證字第登錄后查看號、登錄后查看號,經汕頭市自然資源局潮南分局確認，該二處房產確切位置位于潮南區司馬浦鎮大布下圩后洋)。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元或整倍數。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規及司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件（競買人限為汕頭市潮南區司馬浦鎮大布下社區具備完全民事行為能力的集體經濟組織成員）。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或網絡服務提供者確認后，取得競買資格。申請執行人參加競買的，可以免交保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市潮南區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省汕頭市潮南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看林同志（主辦人），需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式提前三天告知聯系人。

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分。

看樣集中地點：汕頭市潮南區人民法院

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

七、特別提醒：本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；競買人限為汕頭市潮南區司馬浦鎮大布下社區具備完全民事行為能力的集體經濟組織成員;競買人應自行了解是否能辦理過戶等手續及過戶費用自行負擔等事宜；上述拍賣房產已出租，租賃期限截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,承租人享有優先購買權；上述拍賣房產沒有取得土地使用權依據，需按有關程序完善土地手續后，按規定一并辦理不動產轉移登記。本院不負責理楚買受人的過戶登記事宜。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封、過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，產權過戶手續及需繳交的費用和辦理產權過戶登記的所需的一切稅費均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十日內繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市潮南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司汕頭潮南支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到主辦人登錄后查看上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自廣東汕頭市昊華土地房地產與資產評估有限公司作出的粵瑞基房估字[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產估價報告》。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看－登錄后查看

監督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯系地址：廣東省汕頭市潮南區人民法院執行局登錄后查看室

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

汕頭市潮南區人民法院

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