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珠海祥錦五金電器有限公司管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：珠海祥錦五金電器有限公司管理人，監(jiān)督單位：廣東省珠海市中級人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第登錄后查看項規(guī)定的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必閱讀《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的調(diào)查情況表》等文件資料，并進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

二、拍賣標(biāo)的

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物：珠海祥錦五金電器有限公司名下位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)安基路登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看平方米工業(yè)用地及地上建（構(gòu)）筑物。

重要提示：本次拍賣為帶租約拍賣，承租人登錄后查看為珠海海之風(fēng)制冷設(shè)備有限公司，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。具體承租情況如下：租賃建筑面積為登錄后查看平方米，坐落于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)安基路登錄后查看號珠海祥錦五金電器有限公司內(nèi)右第一號廠房。承租人登錄后查看為花春天（珠海市）廚衛(wèi)科技有限公司，租賃物坐落于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)琴石工業(yè)區(qū)安基路登錄后查看號登錄后查看#廠房，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至該登錄后查看#廠房被珠海祥錦五金電器有限公司管理人依法拍賣成交之日止?！疽蚧ù禾欤ㄖ楹Ｊ校N衛(wèi)科技有限公司未按合同約定向管理人支付租金，管理人已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日依法解除雙方之間的《租賃合同》?！?/p>

（一）土地登錄后查看宗，粵房地權(quán)證珠字第登錄后查看號，土地坐落于廣東省珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)安基路登錄后查看號，土地性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，總面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

（二）已辦證建（構(gòu)）筑物共登錄后查看處，包括辦公樓、門衛(wèi)、倉庫、廠房、配電房、鍋爐房及水泵房，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見下表）

（三）未辦證建（構(gòu)）筑物共登錄后查看處，主要包括倉庫、廠房、宿舍樓及地下水池，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（詳見下表）

（四）未報建地上臨時建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

對上述標(biāo)的權(quán)屬或承租人身份有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

登錄后查看.咨詢、看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。有意者請與管理人自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系人：蔡暉，電話：登錄后查看。

三、競價及拍賣方式

登錄后查看、拍賣競價時間：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元;

登錄后查看、拍賣方式:

從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看、拍賣延時：

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、禁止性條件：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（登錄后查看）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（登錄后查看）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，以與其他競買人以相同價格出價且沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由出賣人及買受人各自承擔(dān)；沒有相關(guān)規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)與拍賣人無關(guān)。

登錄后查看、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

登錄后查看、買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款須在拍賣成交后七日內(nèi)支付至管理人指定賬戶。

管理人指定賬戶如下：

戶名：珠海祥錦五金電器有限公司管理人

賬號： 登錄后查看

開戶行： 珠海華潤銀行股份有限公司吉大支行

登錄后查看、因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址如下：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：珠海市香洲區(qū)吉大海濱南路登錄后查看號中信南航國際廣場登錄后查看樓廣東朗乾律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人提供必要協(xié)助。必要時，可申請法院出具《裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》協(xié)助辦理。

登錄后查看、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十、特別提醒

登錄后查看、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣須知》。

管理人聯(lián)系方式：蔡暉登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看 -登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

珠海祥錦五金電器有限公司管理人

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