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廣東省韶關(guān)市翁源縣人民法院

關(guān)于拍賣翁源縣龍仙鎮(zhèn)龍英路沙光下村龍興樓后棟登錄后查看房及雜物間拍賣公告

廣東省韶關(guān)市翁源縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省韶關(guān)市翁源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：張景迎名下的位于龍英路沙光下村龍興樓后棟登錄后查看房及雜物間。房屋面積登錄后查看㎡，雜物間面積登錄后查看㎡。該房屋及雜物間屬于小產(chǎn)權(quán)房。沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。

評(píng)估價(jià)為：房屋：登錄后查看元/㎡×登錄后查看㎡+登錄后查看元/㎡×登錄后查看㎡=登錄后查看元

張景迎名下的位于龍英路沙光下村龍興樓后棟登錄后查看房及雜物間的起拍價(jià)登錄后查看元、競價(jià)增價(jià)幅度登錄后查看元/次、保證金登錄后查看元。

成交價(jià)款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。

注： 登錄后查看、該房屋及雜物間為小產(chǎn)權(quán)房，請(qǐng)購買者慎重考慮并認(rèn)真評(píng)估購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)。購買后如因遇到國家征地拆遷無法得到拆遷補(bǔ)償或無法抵押、貸款的后果由購買者自行承擔(dān)。

登錄后查看、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費(fèi)、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；

登錄后查看、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)；

登錄后查看、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向韶關(guān)市翁源縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到韶關(guān)市翁源縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前一個(gè)工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到韶關(guān)市翁源縣人民法院辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向韶關(guān)市翁源縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)民事調(diào)解書。

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（雙休日與國家法定節(jié)假日除外）。

如需查看評(píng)估報(bào)告，可到本院查閱。

本院地址：韶關(guān)市翁源縣龍仙鎮(zhèn)西區(qū)龍仙大道登錄后查看號(hào)廣東省韶關(guān)市翁源縣人民法院。

看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看

看樣集中地點(diǎn)：翁源縣人民法院訴訟服務(wù)中心（如需看樣，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前打電話到本院預(yù)約，如無預(yù)約，本院概不接待。）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

六、特別（重要）提示：

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人之前拖欠稅、費(fèi)依相關(guān)規(guī)定處理。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人競買后，如被執(zhí)行人不移交的，本院將強(qiáng)制清場移交。

（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（五）提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（六）與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（七）拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；以上標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶）（戶名：翁源縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行韶關(guān)翁源支行營業(yè)室，賬號(hào)：登錄后查看），填寫繳款單時(shí)備注注明執(zhí)行案號(hào)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)】，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件傳真或提交至法院（傳真號(hào)登錄后查看-登錄后查看）或直接交至我院執(zhí)行局。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。

（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院聯(lián)系電話：何法官、劉助理：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省翁源縣龍仙鎮(zhèn)西區(qū)龍仙大道登錄后查看號(hào)

翁源縣人民法院

二〇二一年二月二十二日