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變 賣 公 告

廣州市天河區(qū)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看/登錄后查看）登錄后查看，戶名：廣州市天河區(qū)人民法院）進行公開變賣，變賣期為登錄后查看天，變賣開始時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時起，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

[上述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)均有改變，其中登錄后查看房和登錄后查看房已打通連為一體（如競買人單獨競投成功，需恢復(fù)原狀由競買人自行解決并負擔相關(guān)費用），實際使用人保證拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)自行搬遷，逾期法院負責(zé)清場交付，具體清楚時間由法院根據(jù)實際情況確定。本拍品法院負責(zé)清場交付。]

特別提醒：競買人交齊變賣價全款后，方可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話：廣州億槌瀛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，登錄后查看-登錄后查看，蘇小姐（工作時間內(nèi)接受咨詢）。

預(yù)約看樣：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分，集中地點：廣州市海珠區(qū)疊景中路登錄后查看號登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房、登錄后查看房。看樣聯(lián)系人：勞小姐登錄后查看(此號碼只收短信不接聽，看樣前一天會有工作人員聯(lián)系確認），請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼登錄后查看，報名截止至看樣前二天。請競買人按預(yù)約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

四、特別提醒：標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

六、變賣成交后，本標的物競得者（即買受人）所交付的變賣價全款作為成交款的一部分轉(zhuǎn)入法院指定賬戶， 競得者應(yīng)在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)將變賣成交價尾款繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

七、本變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、特別提醒：本院對變賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路登錄后查看號

廣州市天河區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

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競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國銀行股份有限公司廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生 登錄后查看，張先生 登錄后查看

銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐：登錄后查看、劉小姐：登錄后查看

銀行：中國工商銀行廣州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 登錄后查看，牛先生 登錄后查看

銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯 登錄后查看，登錄后查看

銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：高曉芳 登錄后查看、登錄后查看

何嘉良 登錄后查看、登錄后查看

黃凱東 登錄后查看、登錄后查看

銀行：中國光大銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：唐先生，登錄后查看

銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：丁璇，登錄后查看

銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行

聯(lián)系人：林小姐 登錄后查看，李小姐 登錄后查看

歡迎其他有意辦理拍賣財產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。