杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫(kù)37號(hào)車位（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起登錄后查看日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在浙江省杭州市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物: 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫(kù)登錄后查看號(hào)車位。
登錄后查看、標(biāo)的物權(quán)益狀況描述
⑴房產(chǎn)權(quán)益狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》顯示，標(biāo)的物位于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，產(chǎn)權(quán)人為登錄后查看有限公司，用途為車位；標(biāo)的物編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、坐落、所在層次、建筑面積等房產(chǎn)登記狀況見(jiàn)下表登錄后查看-登錄后查看。
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) | 坐落 | 所在層次 | 建筑面積（㎡） | 套內(nèi)建筑面積（㎡） |
| 粵（登錄后查看）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào) | 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫(kù)登錄后查看號(hào) | -登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 |
⑵土地權(quán)益狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》顯示，標(biāo)的物位于番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，產(chǎn)權(quán)人為登錄后查看有限公司，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)取得方式為出讓；標(biāo)的物編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、坐落、共用地面積、土地用途等土地登記狀況見(jiàn)下表登錄后查看-登錄后查看。
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) | 坐落 | 共用地面積（㎡） | 土地用途 | 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | 登記附注 |
| 粵（登錄后查看）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào) | 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫(kù)登錄后查看號(hào) | / | 其他用地 | 登錄后查看 | 已收取國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限登錄后查看年，從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起計(jì) |
⑶他項(xiàng)權(quán)利狀況
根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局出具的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》顯示，標(biāo)的物抵押狀況具體見(jiàn)下表登錄后查看-登錄后查看。
| 坐落 | 抵押狀況 |
| 番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣江水軒地下車庫(kù)登錄后查看號(hào) | 他項(xiàng)證號(hào)為粵（登錄后查看）廣州市不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)，他項(xiàng)案號(hào)為登錄后查看，權(quán)利人為陳登錄后查看，不動(dòng)產(chǎn)義務(wù)人為登錄后查看有限公司，與其它房地產(chǎn)共同擔(dān)保，設(shè)定一般抵押 |
登錄后查看、標(biāo)的物實(shí)物狀況描述
⑴土地實(shí)物狀況
標(biāo)的物位于廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，東至道路，南至道路，西至田地，北至新浦南路；
⑵建筑物實(shí)物狀況
根據(jù)提供的相關(guān)資料及實(shí)地查勘情況，標(biāo)的物位于廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦島新浦南路海龍灣，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年份約為登錄后查看年，設(shè)計(jì)用途為車位，實(shí)際用途為車位，所在層次為-登錄后查看層，地面為水泥地面，車位以劃黃線并標(biāo)號(hào)確定范圍，目前處于使用狀態(tài)；
（詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解）
登錄后查看.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；
登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
登錄后查看.拍賣標(biāo)的僅限于本小區(qū)業(yè)主競(jìng)買，競(jìng)買人在簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)應(yīng)向法院提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)（已購(gòu)房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)提交購(gòu)房合同、房款付款憑證等證明房屋權(quán)屬的材料）以供審查。僅租賃本小區(qū)房屋使用而無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)的（除該車位租賃戶外），不得參與競(jìng)拍。無(wú)競(jìng)買資格參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的不利后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)；
登錄后查看. 評(píng)估報(bào)告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內(nèi)；
登錄后查看.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；
登錄后查看.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；
登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅標(biāo)的物信息。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在收到過(guò)戶裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
九、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：杭州銀行西湖支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江省杭州市國(guó)立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國(guó)立公證處）
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書(shū)的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：李同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
杭州市中級(jí)人民法院
二〇二一年二月二十六日
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