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拍 賣 公 告

廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于黃埔區(qū)黃埔東路登錄后查看，登錄后查看號(hào)首層。實(shí)物現(xiàn)狀詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺(tái)出具的《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》及不動(dòng)產(chǎn)查冊。

標(biāo)的物名稱、處置參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金和增價(jià)幅度如下:

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人、抵押權(quán)人、占有使用的情況說明及拍賣前通知情況：

登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人：（登錄后查看）無共有；（登錄后查看）序登錄后查看拍賣標(biāo)的由中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行向使用中，該支行提交租賃合同記載：租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，房屋租金為登錄后查看元/月（登錄后查看元/月/登錄后查看）；（登錄后查看）序登錄后查看、登錄后查看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)有經(jīng)營使用情況。

登錄后查看.抵押權(quán)人：登記抵押權(quán)人劉煜，經(jīng)廣東省高級(jí)人民法院（登錄后查看）粵民終登錄后查看號(hào)民事判決查明：實(shí)際的抵押權(quán)人為廣州利碧輝澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

登錄后查看、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知各方當(dāng)事人、抵押權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。

本次拍賣標(biāo)的物不安排集中看樣，有競買意向者請自行看樣。

咨詢電話杭州易槌科技有限公司：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：

序登錄后查看、登錄后查看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)在經(jīng)營使用中。本院在上述房產(chǎn)現(xiàn)場張貼公告，并通過現(xiàn)場送達(dá)方式向在上述房產(chǎn)經(jīng)營使用的商家送達(dá)相關(guān)法律文書，異議期限內(nèi)無人就該兩套房產(chǎn)的占有、使用情況向本院提出異議。

因無法入室勘查，戶型僅供參考。本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實(shí)地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀包括標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等，現(xiàn)狀是否符合法律規(guī)定，由主管職能部門核定。買受人應(yīng)理解評(píng)估價(jià)值對應(yīng)的構(gòu)成范圍。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據(jù)拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格，并持有關(guān)材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具《購房資格證明》。拍賣成交后，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣成交裁定書，標(biāo)的物具體過戶登記手續(xù)由買受人持法律文書自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：登錄后查看，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)”，以便法院查收）。買受人于交齊拍賣款后根據(jù)本院通知（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣東省廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號(hào)廣州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)尾款的視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

廣東省廣州市中級(jí)人民法院

二〇二一年二月五日