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變 賣 公 告

廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看:// 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣的活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

位于廣州市荔灣區(qū)環(huán)市西路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)房，實(shí)物現(xiàn)狀詳見(jiàn)阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、京東大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、中國(guó)工商銀行融登錄后查看購(gòu)電商網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。

上述房產(chǎn)的起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下：

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。

競(jìng)競(jìng)買人在交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明及吧變賣前通知情況：登錄后查看、無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。登錄后查看、本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（司法拍賣客服熱線：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、變賣方式：變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。

六、競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

七、特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響變賣成交結(jié)果及變賣價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、根據(jù)國(guó)家及廣州市目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買人在變賣成交當(dāng)日需具備廣州地區(qū)房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

九、變賣成交后，本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。本院出具確認(rèn)變賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行股份有限公司廣州越秀支行，賬號(hào)：登錄后查看，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)”，以便法院查收），并在交齊變賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：廣東省廣州市白云區(qū)啟德路登錄后查看號(hào)廣州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)。 變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、競(jìng)價(jià)變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競(jìng)買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開(kāi)始前、變賣過(guò)程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。