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廣州市番禺區(qū)保健食品廠管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）在廣州市中級(jí)人民法院授權(quán)的廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（賬戶名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）。現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及價(jià)格

廣州市番禺區(qū)保健食品廠的曾用名為番禺市保健食品廠，本次拍賣標(biāo)的物登記在番禺市保健食品廠名下位于番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)環(huán)城西路登錄后查看號(hào)登錄后查看座登錄后查看房，土地性質(zhì)：國(guó)有，土地用途：住宅，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。其他具體信息詳見附件《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》（房產(chǎn)登記號(hào)：登錄后查看）及廣州衡鼎房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（穗衡鼎評(píng)報(bào)房字[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)），以實(shí)物為準(zhǔn)。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看,登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整倍數(shù)。

特別提醒：

登錄后查看.根據(jù)《廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)明確我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗國(guó)土規(guī)劃規(guī)字【登錄后查看】登錄后查看號(hào)）的規(guī)定，本拍賣標(biāo)的變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需按國(guó)土規(guī)劃部門依法受理補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的登錄后查看%計(jì)收出讓金，該出讓金全部由買受人承擔(dān)，實(shí)際以辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)國(guó)土部門的核準(zhǔn)金額為準(zhǔn)。

登錄后查看.本標(biāo)的物已對(duì)外出租，租賃期限尚未屆滿，租賃期間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，詳見附件《物業(yè)租賃合同》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條“租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”之規(guī)定，買受人應(yīng)依法保障承租人的權(quán)利。因上述《物業(yè)租賃合同》的租賃標(biāo)的包括廣州市番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)環(huán)城西路登錄后查看號(hào)登錄后查看座登錄后查看房、登錄后查看座登錄后查看房及登錄后查看座登錄后查看房共登錄后查看個(gè)房屋，但未明確約定每個(gè)房屋的月租金和租賃保證金數(shù)額。管理人現(xiàn)按房屋建筑面積劃分每個(gè)房產(chǎn)的月租金和租賃保證金數(shù)額，詳見《關(guān)于廣州市番禺區(qū)市橋街環(huán)城西路登錄后查看號(hào)登錄后查看座登錄后查看房、登錄后查看座登錄后查看房及登錄后查看座登錄后查看房的月租金及租賃保證金數(shù)額的情況說明》，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定即表示同意該情況說明的內(nèi)容并愿意自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

買受人付清拍賣成交價(jià)余款之日的次月起，標(biāo)的物所產(chǎn)生的租金歸買受人所有，由買受人自行向承租人收取。

登錄后查看.標(biāo)的物的成交價(jià)不包含過戶時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、土地出讓金等。因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方（賣方和買方）的一切稅、費(fèi)、土地出讓金等均由買受人承擔(dān)，上述一切稅、費(fèi)、土地出讓金等的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

二、咨詢看樣

公告之日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），均可聯(lián)系管理人對(duì)標(biāo)的物的有關(guān)情況進(jìn)行咨詢；標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看(有意看樣者請(qǐng)于上述日期前向管理人預(yù)約，管理人地址：廣州市天河區(qū)天河路登錄后查看號(hào)太古匯一座登錄后查看樓，聯(lián)系人：黃律師，電話：登錄后查看）。

三、競(jìng)買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

登錄后查看.管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。

四、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人情況及拍賣前通知情況

登錄后查看. 標(biāo)的物的承租人對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，管理人將另行書面通知標(biāo)的物的承租人本次拍賣事項(xiàng)，管理人暫時(shí)不知道有無其他優(yōu)先購買權(quán)人。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看. 本次公告將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，管理人不再另行公告。

五、拍賣方式

拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、保證金和余款支付

登錄后查看.競(jìng)拍前競(jìng)買人的對(duì)應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)；賬號(hào)：登錄后查看；開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時(shí)請(qǐng)注明：“（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)登錄后查看座登錄后查看房成交價(jià)余款”。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、作為破產(chǎn)清算的費(fèi)用、沖抵清算企業(yè)的債務(wù)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、移交、過戶與稅費(fèi)承擔(dān)

登錄后查看.拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人在交齊所有成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處辦理交接手續(xù)。

登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)由買受人辦理，管理人給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物成交價(jià)不包含過戶時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用。本次交易過戶所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地契稅、土地出讓金等任何有關(guān)標(biāo)的物的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、土地出讓金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)部門咨詢。

登錄后查看.標(biāo)的物水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了結(jié)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。若變賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看.特別提示：成功競(jìng)買的買受人應(yīng)根據(jù)淘寶平臺(tái)的要求，需向平臺(tái)支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)則見網(wǎng)頁的提示。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看.競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查其是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。

登錄后查看.本拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看.自拍賣成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵或買受人不予交納相關(guān)稅收、費(fèi)用等緣故導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或遲延過戶所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

九、其他事宜

登錄后查看.管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看.為便于買受人及時(shí)收到廣州市中級(jí)人民法院、管理人拍賣相關(guān)的文書，買受人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使管理人的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

登錄后查看.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等。

登錄后查看.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:登錄后查看（陳小姐）

登錄后查看.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，但管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。管理人聯(lián)系人：黃律師，電話：登錄后查看，地址：廣州市天河區(qū)天河路登錄后查看號(hào)太古匯一座登錄后查看樓。