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廣東省廣州市番禺區人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號

廣州市番禺區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣州市番禺區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：廣州市番禺區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：廣州市番禺區沙灣鎮敏建路登錄后查看號登錄后查看座登錄后查看房產（不動產權證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動產權第登錄后查看號。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。土地用途：城鎮住宅用地。可清場交付。

特別提醒：登錄后查看、稅費及其他欠費情況不清，如房屋為預售登記狀態等情況，相關稅費及欠費由買受人自行解決；登錄后查看、按現狀拍賣，是否存在加建、改建、重建等違建行為情況不明，如出現上訴情形未能辦理過戶手續，由買受人自行解決；登錄后查看、買受人購買需符合房屋當地限購等相關規定。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本案已委托廣州市堅持咨詢服務有限公司對拍品進行電話咨詢及預約看樣。

自本公告發布之日起至拍賣結束前（工作時間內）接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，陳小姐。

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時，集中地點：被拍賣房屋現場。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看，看樣報名截至看樣前兩個工作日。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、特別提醒：標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市番禺區人民法院，開戶銀行：中信銀行番禺支行營業部，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注注明本案執行號（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話（經辦人梁法官）：登錄后查看-登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣州市番禺區沙頭街橋興大道登錄后查看號。

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