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廣州市增城區(qū)人民法院拍賣(mài)公告（第登錄后查看次）

[登錄后查看年第登錄后查看期]

廣州市增城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣州市增城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院戶(hù)名：廣州市增城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：增城市（現(xiàn)廣州市增城區(qū)）新塘鎮(zhèn)廣園東碧桂園鳳凰城鳳盈苑十一街登錄后查看座登錄后查看房的房產(chǎn)（登記字號(hào)：登錄后查看登記登錄后查看,權(quán)屬證號(hào)：登錄后查看；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；登記產(chǎn)權(quán)人：胡天萍；房屋用途：居住用房；土地用途：商住；房屋性質(zhì)：商品房；不動(dòng)產(chǎn)抵押方式：一般抵押；納稅情況：已稅。使用年限登錄后查看年，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。詳細(xì)信息見(jiàn)附件產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表、評(píng)估報(bào)告）（若房屋實(shí)測(cè)面積與查冊(cè)面積不相符，以實(shí)際測(cè)量面積為主）。

起拍價(jià)登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元

特別提醒：案件情況特殊，實(shí)際清場(chǎng)客觀困難，申請(qǐng)人已書(shū)面同意該標(biāo)的以不清場(chǎng)移交方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)處理，同時(shí)被執(zhí)行人已以實(shí)際意思表示確認(rèn)以不清場(chǎng)方式拍賣(mài)，故本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物以不清場(chǎng)交付方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的（含聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)），應(yīng)當(dāng)在公開(kāi)競(jìng)價(jià)三個(gè)工作日前向本院提交委托手續(xù)。

申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，需在公開(kāi)競(jìng)價(jià)三個(gè)工作日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查核實(shí)后，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條，本院目前已委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作，同時(shí)，由此所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

四、協(xié)助服務(wù)：

（一）咨詢(xún)、看樣服務(wù)：

由廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供集中看樣服務(wù)。

登錄后查看.咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：聯(lián)系方式為登錄后查看-登錄后查看，限在工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)。自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日休息）均接受咨詢(xún)。

登錄后查看.集中看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。因本院無(wú)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的鑰匙，不能保證可進(jìn)入內(nèi)部。有意看樣者，請(qǐng)?zhí)崆皳艽蛏鲜鲎稍?xún)電話進(jìn)行預(yù)約登記，看樣報(bào)名截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)。屆時(shí)將由輔助機(jī)構(gòu)工作人員安排具體看樣時(shí)間及集合地點(diǎn)。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，過(guò)時(shí)不候，本院不再另行安排看樣時(shí)間。

登錄后查看.看樣集中地點(diǎn)：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)廣園東碧桂園鳳凰城鳳盈苑十一街登錄后查看座登錄后查看房門(mén)口。

五、特別提示（瑕疵說(shuō)明）：

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

登錄后查看、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如拍賣(mài)標(biāo)的物被人占用，買(mǎi)受人自收到確認(rèn)拍賣(mài)效力執(zhí)行裁定書(shū)之日起六個(gè)月后，可向有管轄權(quán)的人民法院提起物權(quán)保護(hù)訴訟請(qǐng)求騰退及占用費(fèi)。

登錄后查看、標(biāo)的物實(shí)物與詢(xún)價(jià)報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如要了解上述拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)情況，可自行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)，拍賣(mài)標(biāo)的物所涉實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)的最終核定為準(zhǔn)，面積如有變化，拍賣(mài)成交款不退不賠，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。如拍賣(mài)標(biāo)的物存在被人占用或有人居住使用情況，競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受上述拍賣(mài)標(biāo)的后，不得擅自對(duì)居住人停水、停電或其他影響居住人基本生活條件的行為，買(mǎi)受人應(yīng)另尋法律途徑解決。

登錄后查看、另，上述拍賣(mài)標(biāo)的物存在抵押登記記錄。詳細(xì)信息見(jiàn)產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表；上述拍賣(mài)標(biāo)的物均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。本院無(wú)上述拍賣(mài)標(biāo)的物鑰匙。上述拍賣(mài)標(biāo)的物存在有人居住使用的可能，欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和違約金等。

六、買(mǎi)受人繳納全部拍賣(mài)余款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，再通知買(mǎi)受人到本院辦理有關(guān)手續(xù)。上述拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公開(kāi)競(jìng)價(jià)五個(gè)工作日前前與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于公開(kāi)競(jìng)價(jià)五個(gè)工作日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶支付寶賬戶(hù)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) （戶(hù)名：廣州市增城區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行增城支行；本案案款到賬賬號(hào)：登錄后查看）。

填寫(xiě)繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

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聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)人民法院執(zhí)行局

廣州市增城區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十五日