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廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣

廣州市荔灣區(qū)西華路登錄后查看號之三登錄后查看房的登錄后查看%產(chǎn)權(quán)份額的公告

廣州市荔灣區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在廣州市荔灣區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣州市荔灣區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣州市荔灣區(qū)西華路登錄后查看號之三登錄后查看房的登錄后查看%產(chǎn)權(quán)份額[權(quán)屬人：簡振生，不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵（登錄后查看）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米,規(guī)劃用途：住宅](房屋現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住，因共有財產(chǎn)，拍賣房屋登錄后查看%產(chǎn)權(quán)份額，故法院不負責(zé)交付。本院已向雙方當(dāng)事人送達了拍賣執(zhí)行裁定書等法律文書，向被執(zhí)行人等告知了相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，至本公告作出之日暫無人到庭向本院申報相關(guān)權(quán)利。本院按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶登記法律文書送達房管部門，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理)。

京東大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果：登錄后查看元，單價：登錄后查看元/平方米。

阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果：登錄后查看元，單價：登錄后查看元/平方米。

中國工商銀行融登錄后查看購網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果：登錄后查看元，單價：登錄后查看元/平方米。

依據(jù)上述詢價結(jié)果計算出房屋的評估價平均值為登錄后查看元；對應(yīng)登錄后查看%產(chǎn)權(quán)份額評估價為登錄后查看。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購買人：

優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

本案已委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對拍品進行預(yù)約看樣及電話咨詢，看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，如需看樣請?zhí)崆岸€工作日致電登錄后查看-登錄后查看預(yù)約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準(zhǔn)，若核實面積與本拍賣所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市荔灣區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，賬號：登錄后查看，辦理貸款的，交納尾款的時間可延長登錄后查看天）。填寫繳款單時務(wù)必備注本案執(zhí)行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。

競買人競買成功后，請耐心等候本院的電話通知，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，登錄后查看、登錄后查看

許小姐，登錄后查看、登錄后查看

朱小姐，登錄后查看、登錄后查看

中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

程經(jīng)理，登錄后查看

陳經(jīng)理，登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如涉及違法違規(guī)的可撥打監(jiān)督電話進行投訴，監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看；屬普通咨詢的，請撥打拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：廣州市荔灣區(qū)龍溪大道登錄后查看號。

廣州市荔灣區(qū)人民法院

二〇二一年二月二十六日