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特別聲明

登錄后查看、本次拍賣并非法院主導的司法拍賣，而是管理人入駐淘寶網拍賣平臺后通過其拍賣平臺進行的拍賣。管理人依據《中華人民共和國企業破產法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定在淘寶網拍賣平臺上進行公開拍賣。

登錄后查看、根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交總額的登錄后查看‰作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

湘西自治州東輝房地產開發有限公司破產財產拍賣公告

湘西自治州東輝房地產開發有限公司已進入破產清算程序，由湘西自治州東輝房地產開發有限公司管理人(以下簡稱“管理人”）依法履行處置職責，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日之內（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣共一個標的，位于湖南省保靖縣遷陵鎮東輝商業城登錄后查看棟，登錄后查看棟總層數登錄后查看層（地面登錄后查看層，地下登錄后查看層），本次拍賣標的用途為商品住宅房,鋼混結構樓房，戶型：登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看衛登錄后查看廚，目前未辦理不動產權證登記手續，由管理人負責辦理不動產權證。現房屋空置，為毛坯房,電梯已通達，鄰近保靖縣商貿中心，與保靖縣農業銀行、老汽車站相鄰，該區域為保靖縣的老城區，地理位置優越，各種配套設施齊全，交通便利，道路通達度高，對外聯接方便，拍賣對象所在區域市政設施十分齊全。本次拍賣標的樓層、面積、拍賣信息等見下表：

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二） 競買人可委托代理人到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（節假日除外），有意向的競買人可親自實地看樣，提前現場踏勘并認可標的物現狀，管理人聯系方式（彭先生 登錄后查看），競買人未看樣視為對標的物現狀的確認。

四、標的已知優先購買權人：無。

五、競價方式

（一）設有保留價的加價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘有競買人出價的，競價自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提醒

標的物以實物現狀為準，管理人、淘寶網絡競價平臺對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何承諾，管理人、淘寶網絡競價平臺不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人須親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。本標的參考湘眾信評報字[登錄后查看]登錄后查看號資產評估報告書，競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由淘寶結算給管理人指定賬戶。競價結束后，未能競得者或競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之日起五個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶（戶名：湘西自治州東輝房地產開發有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：湖南保靖農村商業銀行股份有限公司；款項性質：“破產財產拍賣款”）。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

八、重要提醒

登錄后查看、商品房轉讓所產生的稅收和費用依照法律、行政法規等相關規定由管理人和買受人分別承擔。

登錄后查看、買受人在拍賣成交后的次日起五個工作日內付清全部成交款項。

九、拍賣標的物的交付

拍賣標的物按照現狀進行交付，買受人在支付完畢所有成交款后登錄后查看個工作日內，持相關身份材料、委托手續原件與管理人一同前往保靖縣人民法院處簽署《拍賣成交確認合同書》。合同簽署完畢后五日之內，領取相關文書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續，逾期不辦理的，由此產生的費用由買受人支付，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等后果。成交價不包含轉讓時雙方應負擔的土地使用費、土地增值稅、交易契稅、所得稅、印花稅、過戶費用等一切稅收和費用；過戶時所產生的轉讓雙方應負擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）具體金額由競買人向相關主管部門申請核定，依照本公告確定繳納。

十、提示注意

登錄后查看、本次網上公開競價的《競買公告》、《競買須知》等相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、請享有優先購買權的相關權利人應于開拍的五個工作日前到湘西自治州東輝房地產開發有限公司管理人處辦理確認優先權手續，按照法律法規規定及拍賣公告中競買要求辦理相關手續，逾期視為放棄相關權利。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

監督法院：保靖縣人民法院

主審法官： 王文兵

監督電話：登錄后查看—登錄后查看

管理人咨詢電話：章先生 登錄后查看 彭先生登錄后查看

管理人地址：湖南省吉首市保靖縣東輝商業城登錄后查看棟登錄后查看樓

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湘西自治州東輝房地產開發有限公司管理人

二登錄后查看二一年二月二十六日