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湖南省嘉禾縣人民法院

拍賣公告

本院在執行申請執行人湖南嘉禾農村商業銀行股份有限公司與被執行人李小菊、羅新龍、鄺四雄、鄺小芳金融借款合同糾紛執行一案，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價順延除外）在嘉禾縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)對被執行人鄺小芳所有的位于桂陽縣城關鎮金葉路西第二排登錄后查看幢的房產（房權證號：桂陽縣房權證城區字第登錄后查看號）進行網絡司法第二次拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：桂陽縣城關鎮金葉路西第二排登錄后查看幢-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，建筑面積約為：登錄后查看.登錄后查看平米，總層數登錄后查看層（-登錄后查看—登錄后查看層），自建住宅房。登錄后查看年已辦理房產證（桂陽縣房權證城區字第登錄后查看號）

特殊說明：根據查詢結果，該幢房產合法土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平米，而該幢樓-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看建筑面積分別約為登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看.登錄后查看平方米，存在部分違規建筑行為，可能會影響后續辦理不動產權登記（具體處置方式敬請自行前往桂陽縣不動產登記中心及相關部門咨詢）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系，統一安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，無已知的優先購買權人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起三個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：嘉禾縣人民法院執行款專戶，開戶行：中國郵政儲蓄銀行嘉禾珠泉支行，賬號：登錄后查看），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策及此房屋存在的特定風險，相關風險由競買人自行承擔。

本次拍賣標的物過戶的一切稅費等相關費用由買受人承擔（此部分費用在詢價及合議庭討論確定起拍價時已進行充分考量，一定程序上降低了房屋價值及起拍價格。競買人不得以部分費用應當由賣方（被執行人）承擔為由要求法院抵扣或者由賣方（被執行人）繳納）。

除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負有強制騰房的法定義務，但是實務中強制騰房存在各種難以預料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

網拍輔助機構：湖南鴻昱達拍詢信息服務有限公司

咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看曹先生

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本院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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本院聯系地址：湖南省嘉禾縣珠泉鎮嘉禾大道南登錄后查看號

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