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湖南省嘉禾縣人民法院

拍賣公告

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人雷日先與被執(zhí)行人吳友文買賣合同糾紛一案中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價順延除外）在登錄后查看(網(wǎng)址：登錄后查看) 對吳友文的房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的物：拍賣對象位于湖南省郴州市嘉禾縣晉屏南路金泰華城小區(qū)登錄后查看棟登錄后查看房[產(chǎn)權(quán)證號：嘉登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，標的物位于登錄后查看層（總層數(shù)登錄后查看層）]，拍賣對象為簡單裝修，框架、混合結(jié)構(gòu)，辦理了房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)人為吳友文，共有情況為單獨所有，房屋性質(zhì)為商品房，土地用途為住宅用地。該房產(chǎn)被抵押給建設(shè)銀行，抵押權(quán)人在抵押金額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因本案被本院查封。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，沒有已知優(yōu)先購買權(quán)人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當在拍賣成交之日起三日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：嘉禾縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：中國郵政儲蓄銀行嘉禾縣珠泉支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔相應(yīng)法律后果。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需至相應(yīng)登記及管理部門詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，并自行了解該房屋現(xiàn)行登記、使用等權(quán)利狀態(tài)，過戶風險由競買人自行承擔。本次拍賣標的物過戶的一切稅費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行了解并承擔。本院無職能提供協(xié)助競買人辦理不動產(chǎn)按揭、解決原房產(chǎn)及土地可能存在的其它糾紛等特殊請求事項，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關(guān)風險。

除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負有強制騰房的法定義務(wù)。但是實務(wù)中強制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必認真了解登錄后查看及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

看樣聯(lián)系電話：登錄后查看 李女士

本院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院聯(lián)系地址：湖南省嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)嘉禾大道南登錄后查看號

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