長沙市望城區人民法院關于寧鄉市玉潭鎮金亭路12號錦繡蘭亭2棟1708室（權證號：715014709）、1709室（權證號：715014707）兩套房屋產權（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
| 特別提示：在本院網站頁面中出現的“一鍵貸款服務”及“根據拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。 |
湖南省長沙市望城區人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
長沙市望城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：郭建波名下位于寧鄉市玉潭鎮金亭路登錄后查看號錦繡蘭亭登錄后查看棟登錄后查看室（權證號：登錄后查看）、登錄后查看室（權證號：登錄后查看）兩套房屋的產權。實勘地址為：錦江·錦繡蘭亭登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室、登錄后查看單元登錄后查看室。
兩套房屋的相關信息一致。拍賣標的所在建筑為鋼筋混凝土結構，規劃用途為住宅，房屋性質為商品房，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，竣工時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，標的所在層數/地上建筑總層數為登錄后查看/登錄后查看，電梯房，南北朝向；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋原戶型分別為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛登錄后查看陽臺（現兩房屋已打通，整體布局已改為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛登錄后查看陽臺），抵押權人:中國郵政銀行股份有限公司寧鄉縣支行。房屋已騰房，無占用。
特別說明：
登錄后查看、拍賣房屋所在的登錄后查看室與登錄后查看室已打通，且整體裝修，故本院將兩套房屋一起拍賣，房屋布局已改變，買受人可根據需求重新裝修，或砌墻分隔兩處房屋、恢復房屋原結構；房屋按現狀拍賣，請競買人競拍前前往看樣，仔細查看房屋后再決定是否參與競拍。
登錄后查看、買受人承擔拍賣房屋所欠相關費用，物業管理收費標準為登錄后查看.登錄后查看元/平方米。登錄后查看室房屋物業管理費自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及城市垃圾清運費共欠登錄后查看元；登錄后查看室房屋物業管理費自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日及城市垃圾清運費共欠登錄后查看元，合計登錄后查看元。（具體以物業公司為準，請競買人自行核實。）
登錄后查看室、登錄后查看室經國家稅務總局長沙市稅務局評估價均為：登錄后查看元/㎡，約登錄后查看 登錄后查看元/套；
兩套房屋整體起拍價：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元（該起拍價為兩房屋評估價總價登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元再降價登錄后查看%），保證金：登錄后查看 登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、長沙市望城區人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南易槌瀛天下網絡科技有限公司、長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司共同承擔，除拍賣輔助機構外，任何第三方不得發布、轉載本次拍賣相關信息。拍賣標的展示、咨詢、引領看樣等事項可與拍賣輔助機構聯系。
咨詢時間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），看樣時間暫定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點至登錄后查看點半，請提前電話預約。（拍賣標的名稱+姓名+聯系方式）。
聯系人：謝女士，聯系電話：登錄后查看。
聯系人：譚女士，聯系電話：登錄后查看。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、網拍平臺、網絡拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，再決定是否參拍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續在拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
該次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方根據相關稅法規定承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。逾期不報支，導致相關墊付費用無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
本院不負責房屋相關學位、戶籍等問題。此類相關問題，請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人自行承擔，若因該問題導致悔拍，保證金不予退還。
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的所有權人及其他隱性權益人，因本院無法通知或知悉，故本公告公示滿五日即視為通知。如對上述拍賣行為及標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前五個工作日）與長沙市望城區人民法院執行局聯系。
八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶：
戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶；
開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行；
賬號：登錄后查看；
注：請備注買受人姓名與買受物品
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。
網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：謝 登錄后查看、譚 登錄后查看
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（執行局陳法官）
法院聯系地址：長沙市望城區高塘嶺街道雷鋒東路登錄后查看號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
長沙市望城區人民法院
二Ｏ二一年一月二十九日
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