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湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在麻城市人民法院淘寶網司法拍賣網平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人靳生、施玉鳳所有的位于麻城市宋埠鎮宋埠大道的房屋[房屋所有權證號：麻政宋房字第登錄后查看號；土地使用權證號：麻國用（登錄后查看）第登錄后查看號]（該房屋為三層建筑物，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，已抵押）。

二、本次拍賣的標的物評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元，考慮拍賣標的的區位優勢、稅費承擔等問題，本院確定第一次拍賣保留價（起拍價）為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（或其整數倍）。

三、拍賣方式。設有保留價的增價拍賣方式。至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點前以書面形式向本院提出。

五、本次拍賣已經通知各方當事人、已知優先購買權人；因當事人原因未接到通知的，公示期滿登錄后查看日視為已通知。

六、與本標的物有關人員（案件當事人、優先購買權人等）均可參加競拍，并在同等條件下享有優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優先購買權人相關說明：案件當事人、房屋承租人依法主張該房地產優先購買權并參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、本標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。所涉及的一切稅、費及可能存在的水電欠費依照法律規定各自承擔。特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

八、特別提示：

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力。

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經本院確認，并通知網絡服務者。

登錄后查看、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔：拍賣財產處于租賃狀態。

登錄后查看、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

咨詢、看樣時間：統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時，有意者請提前與本院聯系。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知、未知瑕疵。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯系。

十、拍賣成交余款應當在拍賣成交后一周內，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過銀行付款或者支付寶網上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、付款方式：

登錄后查看、銀行付款方式。開戶銀行：麻城農村商業銀行營業部，行號：登錄后查看，戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（胡剛）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

麻城市人民法院

二〇二一年二月二日