福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院關(guān)于湖北省漢川市仙女大道錦程名苑8號(hào)樓1單元22層2204室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣湖北省漢川市仙女大道錦程名苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室房產(chǎn)的公告
福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：湖北省漢川市仙女大道錦程名苑登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室房產(chǎn)【證號(hào)：漢川市房預(yù)城區(qū)字第登錄后查看號(hào)】。登錄后查看室房產(chǎn)建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（上述房產(chǎn)面積僅作為參考，以房產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。用途為住宅，約建成于登錄后查看年，所在樓棟的房屋總層數(shù)為登錄后查看層，為鋼混結(jié)構(gòu)。標(biāo)的物登錄后查看號(hào)單元位于第登錄后查看層，層高約登錄后查看米。標(biāo)的物現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬(wàn)元以及增價(jià)幅度登錄后查看元。
特別提醒：該拍賣標(biāo)的物只有預(yù)售登記證號(hào)，尚未辦理權(quán)屬初始登記，買受人中標(biāo)買受后需辦理二次產(chǎn)權(quán)登記，繳納二次稅費(fèi)。目前無(wú)法確定拍賣標(biāo)的是否能夠辦理權(quán)屬登記證書、以及辦理權(quán)屬登記需要交納的費(fèi)用和手續(xù)。競(jìng)買人需在競(jìng)買前詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶、繳稅費(fèi)用等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣成交后，涉及產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的所有應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
目前拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由案外人占有使用，尚未騰空，本標(biāo)的物帶現(xiàn)狀拍賣（不包括屋內(nèi)物品）。因路途遙遠(yuǎn)，且國(guó)家受疫情影響，提醒意向買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的房屋占有、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，由買受人自行判斷處理。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、本院已委托“方隆法服公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：該項(xiàng)目公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與 “方隆法服公司”聯(lián)系，有意看樣者請(qǐng)自行前往看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢（自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解），與拍賣人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看
福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院
二〇二一年二月二日
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