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看樣服務(wù)：本拍品已委托武漢楚正惠盈拍賣有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

貸款咨詢服務(wù)：本拍品武漢楚正惠盈拍賣有限公司可以提供貸款咨詢服務(wù)

咨詢電話：登錄后查看（楊經(jīng)理）

微信號(hào)：登錄后查看

公眾號(hào)：楚正惠盈法拍（公眾號(hào)微信：登錄后查看_登錄后查看）

武漢市黃陂區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）,戶名：湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人魯登錄后查看名下位于武漢市江漢區(qū)新華下路登錄后查看號(hào)銀鶴花園老年康樂中心登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看室的房產(chǎn)【合同備案號(hào)：市登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋用途：住宅】。

議價(jià)價(jià)值：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金數(shù)額：登錄后查看萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度登錄后查看千元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告次日至開拍前登錄后查看天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。

六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為案外人占用。本次執(zhí)行中，法院不負(fù)責(zé)騰退。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

拍賣物上如存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他須說明的情況：登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物開發(fā)商和被執(zhí)行人魯登錄后查看存在經(jīng)濟(jì)糾紛;登錄后查看、開發(fā)商可能存在一房多賣情況，本標(biāo)的物騰退難度較大;登錄后查看、盡管商品房買賣合同備案登記于被執(zhí)行人魯登錄后查看名下,由于涉案房屋被案外人占用，導(dǎo)致法院執(zhí)行員無法到涉案房屋內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查及拍照。提醒競(jìng)買人謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。

八、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市黃陂區(qū)人民法院，開戶銀行：工商銀行武漢百秀支行，賬號(hào)：登錄后查看，跨行行號(hào)：登錄后查看 ，清算行號(hào)：登錄后查看，請(qǐng)備注“法院案件款”），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由武漢楚正惠盈拍賣有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取任何費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。

法院咨詢電話：登錄后查看（劉法官）

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看（楊經(jīng)理）武漢楚正惠盈拍賣有限公司

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 湖北省武漢市黃陂區(qū)百錦街登錄后查看號(hào)。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院

二○二一年二月九日