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關于拍賣山東坤華集團飼料有限公司

破產財產房屋建筑物及變壓器配電柜的公告

山東坤華集團飼料有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：山東坤華集團飼料有限公司管理人，監督單位：齊河縣人民法院，案號：（登錄后查看）魯登錄后查看破申登錄后查看號，網址：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、競價標的

山東坤華集團飼料有限公司所有的房屋建筑物（不含土地使用權）及變壓器配電柜【按現狀拍賣】【帶租期拍賣】。明細詳見正邦評報字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號《資產評估報告書》 。

上述競價標的評估價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢（聯系人：顏先生，聯系電話：登錄后查看），有意參拍者務必親自前往現場看樣。

因疫情原因，中、高風險地區人員謝絕現場看樣，管理人可提供照片；現場看樣需佩戴口罩并提供健康碼，謝謝合作。

三、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前登錄后查看天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、保證金與余款交納

（一）拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

（二）本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶（戶名：山東坤華集團飼料有限公司管理人，開戶銀行：德州銀行股份有限公司齊河支行，賬戶：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明“山東坤華集團飼料有限公司拍賣款”，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到登錄后查看上（短信不作回復），拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，管理人將向法院及相關職能部門辦理相關手續，待辦妥有關手續后再通知買受人到山東坤華集團飼料有限公司管理人處辦理相關手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

（三）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

（五）買受人交納部分拍賣尾款后悔拍的，交納的拍賣尾款暫不予退還，按如下規則處置：

登錄后查看、拍賣財產在阿里司法拍賣網絡平臺成交的，由管理人扣除拍賣產生的費用損失、重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用后，將剩余款項退給買受人，無剩余款項則不予退還；

登錄后查看、拍賣財產在阿里司法拍賣網絡平臺多次流拍后仍未成交的，管理人通過變賣或以物抵債等方式處置拍賣財產的，由管理人扣除多次拍賣產生的費用損失、最終處置價款低于原拍賣價款的差價等費用后，將剩余款項退給買受人，無剩余款項則不予退還；

登錄后查看、 悔拍人已支付數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

七、稅費及其他費用承擔

拍賣底價不包含稅費等費用，拍賣涉及的各項稅費均由買受人承擔（包括但不限于由出賣人承擔的增值稅、印花稅等稅費、費用）。上述一切稅費的具體金額由買受人自行向相關主管部門咨詢。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

登錄后查看、管理人未接管到拍賣標的物相關權證，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與評估面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、交付后如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決，管理人、法院不負責清場交付。

登錄后查看、本次拍賣中所涉及的一切稅費及其可能存在的費用均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。對于可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理

登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任。

（二）競買人競價前應向市場監管、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（三）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（四）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（五）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（六）該標的物存在優先購買權人；在破產清算前租金已收至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

九、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情?。。「傎I人務必親自前往現場進行查看?。?！本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：（顏先生）登錄后查看

司法拍賣客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東坤華集團飼料有限公司管理人

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