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臨沂市羅莊區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在臨沂市羅莊區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址: 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：羅莊區(qū)護(hù)臺(tái)小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、-登錄后查看房產(chǎn)。

拍賣對(duì)象位于羅莊區(qū)護(hù)臺(tái)小區(qū)登錄后查看號(hào)樓，是一幢混合結(jié)構(gòu)的住宅樓，總層數(shù)登錄后查看層，本次拍賣對(duì)象所在層數(shù)為第登錄后查看層，所在樓層一梯兩戶，無(wú)電梯，房屋朝向?yàn)槟舷颉Ｒ蛟u(píng)估程序受到限制，估價(jià)人員未能進(jìn)入拍賣對(duì)象室內(nèi)進(jìn)行勘察，從外圍無(wú)法明確其當(dāng)前室內(nèi)使用情況，本次估價(jià)無(wú)法確定其戶型分布情況，經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查調(diào)查及“不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明”記載與拍賣對(duì)象同類型的房產(chǎn)戶型為二室兩廳一衛(wèi)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查及綜合分析鑒定，拍賣對(duì)象為完好房，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，樓體外立面為防水涂料。

小區(qū)位于羅六路與湖北路交匯處，人車流量較大，路面硬化完全，路況較好，交通便捷度較好。所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“七通一平”（通電、通路、通訊、供水、排水、通氣、通暖以及場(chǎng)地平整）。小區(qū)公共配套設(shè)施健全，附近有臨沂第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)西校區(qū)、臨沂職業(yè)學(xué)院，有臨沂市羅莊區(qū)人民醫(yī)院、羅莊區(qū)婦幼保健院，有九州超市、歐洲商業(yè)街等。能夠充分滿足人們的日常需求。該區(qū)域配套設(shè)施健全，發(fā)展?jié)摿^好，繁華度較高。

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；加價(jià)幅度:登錄后查看元（及其整數(shù)倍）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍之日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等有買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請(qǐng)各買受人于開(kāi)拍前自行至相關(guān)單位咨詢。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標(biāo)的的案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先債權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日視作通知送達(dá)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款應(yīng)在拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納，特殊情況需延長(zhǎng)交款期限的必須經(jīng)本院批準(zhǔn)。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司臨沂羅莊支行；賬號(hào)：（登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

執(zhí)行法官電話: 登錄后查看-登錄后查看（倪法官）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔

咨詢電話：登錄后查看

山東司輔公司客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

臨沂市羅莊區(qū)人民法院

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