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安丘市人民法院關于變賣安丘市金冢子鎮軍團路東側安丘市瑞鋒機械有限公司國有出讓土地使用權及地上附著物的公告

安丘市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至第登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：安丘市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：安丘市金冢子鎮軍團路東側安丘市瑞鋒機械有限公司國有出讓土地使用權及地上附著物（土地用途為工業用地，證載土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地開發程度為宗地紅線外“五通”（即通路、通電、通訊、供水、排水）及宗地紅線內“五通”和“場地平整”，土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，容積率為登錄后查看.登錄后查看）。

表登錄后查看 房屋權屬狀況描述表

表登錄后查看 房屋實物狀況描述表

表登錄后查看 地上附著物實物狀況描述表

起拍價：登錄后查看元， 保證金：登錄后查看萬元， 增價幅度：登錄后查看萬元及其整倍數，

評估價格：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款登錄后查看元，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看. 買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉移中的稅費承擔情況：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋【登錄后查看】登錄后查看號）第三十條：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。

登錄后查看.該土地及地上廠房存在租賃，其中兩間廠房已對外出租，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起租期十年。

登錄后查看、該拍賣標的在本院依法查封后，又發生新的租賃關系（該租賃合同不對抗因本次拍賣而受讓的第三人）。

登錄后查看、在安丘市瑞鋒機械有限公司院內除有證土地外，廠房前后各有一塊無證土地，本次拍賣不包含上述無證土地，拍賣的涉案土地及地上附屬物僅為有證土地及地上附屬物。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件

登錄后查看.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。

七、競買人資格條件：

登錄后查看.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“登錄后查看魯登錄后查看執恢登錄后查看號安丘市金冢子鎮軍團路東側安丘市瑞鋒機械有限公司國有出讓土地使用權及地上附著物的變賣余款”。詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：安丘市人民法院

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司安丘市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看 劉法官

競拍咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

安丘市人民法院

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