| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
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煙臺市福山區人民法院關于拍賣位于煙臺市福山區門樓鎮西埠莊村南房產的公告
煙臺市福山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在煙臺市福山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：煙臺市福山區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于煙臺市福山區門樓鎮西埠莊村南房產一處。房產證號：煙房福自字第登錄后查看號，房屋所有權人：煙臺市福山區門樓鎮西埠莊村村民委員會；所有權性質：自管公產；幢號：登錄后查看；間數：登錄后查看；建筑結構：混合；層數：二層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。（特別提醒：該房產位于山東省煙臺市福山區門樓鎮西埠莊村集體土地，有房產證，買受人必須為福山區門樓鎮西埠莊村村集體成員，競買人由于不滿足購房資格要求而導致的無法過戶、悔拍等情況本院不承擔任何責任。該房產目前暫不能辦理轉移登記。）
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網上實名注冊）。個人競買者需本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前到本院辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統一看樣，競買人可自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以交付時的現狀為準。本院對外觀、質量問題等不作擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。標的物可能存在的一切拖欠的費用均由買受人承擔。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣雙方交易所需承擔的一切稅費應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。應由被執行人支付的費用，由買受人先行墊付，待交易成功后再持相關墊付憑證到本院結算，本院在拍賣成交款中優先扣除上述費用。
九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。
十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與預售合同面積不一致的，以相關部門測量為準，本院不作調整。本院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。
十一、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。
十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十四、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十五、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：煙臺市福山區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司煙臺福山支行，賬號：登錄后查看)，繳款時須在備注欄注明（登錄后查看）魯登錄后查看執恢登錄后查看號拍賣款，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前，憑本院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到煙臺市福山區人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內到煙臺市福山區人民法院執行局領取裁定書等法律文書。
十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十七、拍賣成交后買受人未于規定時間內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶的，本院視買受人為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十八、根據法律規定，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
二十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
相關拍賣程序及貸款問題咨詢電話：登錄后查看 山東司輔
聯系地址：煙臺市福山區王懿榮大街登錄后查看號
煙臺市福山區人民法院
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