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煙臺市福山區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于煙臺市福山區(qū)梧桐路登錄后查看號萬科假日潤園登錄后查看號

樓登錄后查看單元登錄后查看號房地產(chǎn)的公告

煙臺市福山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在煙臺市福山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：煙臺市福山區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于煙臺市福山區(qū)梧桐路登錄后查看號萬科假日潤園登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房地產(chǎn)。房產(chǎn)證號：魯（登錄后查看）煙臺市福不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號；房屋所有權(quán)人：薛曉龍；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；總層數(shù)：登錄后查看層，所在層數(shù)：登錄后查看層；房屋類型：住宅。（特別提醒：未騰空。）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度:登錄后查看元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對外觀、質(zhì)量問題等不作擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。標的物可能存在的一切拖欠的費用均由買受人承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣雙方交易所需承擔的一切稅費應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應由被執(zhí)行人支付的費用，由買受人先行墊付，待交易成功后再持相關(guān)墊付憑證到本院結(jié)算，本院在拍賣成交款中優(yōu)先扣除上述費用。

九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與預售合同面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準，本院不作調(diào)整。本院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

十三、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十四、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：煙臺市福山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司煙臺福山支行，賬號：登錄后查看)，繳款時須在備注欄注明（登錄后查看）魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前，憑本院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到煙臺市福山區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)到煙臺市福山區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書。

十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十七、拍賣成交后買受人未于規(guī)定時間內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶的，本院視買受人為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十八、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

相關(guān)拍賣程序及貸款問題咨詢電話：登錄后查看 山東司輔

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 楊法官

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聯(lián)系地址：煙臺市福山區(qū)王懿榮大街登錄后查看號

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