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租賃權(quán)拍賣公告

山東金山汽配有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對山東金山汽配有限公司空置廠房租賃進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競租標(biāo)的物：

山東金山汽配有限公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日宣告破產(chǎn)，廠房內(nèi)機(jī)器設(shè)備已處置完畢，廠房現(xiàn)已騰空。該公司共有登錄后查看個廠房，面積共計登錄后查看平方米。

二、重大事項披露：

登錄后查看、山東金山汽配有限公司管理人擬出租廠房，承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動，本次標(biāo)的物擬出租用途為：倉儲類經(jīng)營項目，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

登錄后查看、在租賃期內(nèi)，因資產(chǎn)拍賣等原因，確需提前解除租賃合同的，管理人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理人交回之日起算），經(jīng)管理人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)不得整體轉(zhuǎn)租。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)；承租人在租賃期內(nèi)退租的，裝修費(fèi)用一律不補(bǔ)償，如退租后不再續(xù)租，原裝修應(yīng)保持經(jīng)營時的狀態(tài)，招租人不作任何補(bǔ)償；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價收購。

登錄后查看、各廠房內(nèi)目前均無水無電，承租人若需使用照明電及水，管理人可以協(xié)助安裝，所有安裝費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。承租期間的廠房維修維護(hù)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

登錄后查看、租賃期限：登錄后查看年，先付款后使用。本項目設(shè)置履約保證金為登錄后查看萬元（合同期滿后經(jīng)管理人審核后無息退還），合同簽訂前上述費(fèi)用均須繳納完畢，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。租賃合同需在成交后規(guī)定時間內(nèi)簽訂完畢，否則，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格、沒收其競價保證金并組織重新競價。

注：水電費(fèi)等均案統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：登錄后查看元/年，競價保證金：壹拾萬元整（￥登錄后查看.登錄后查看元），加價幅度：壹萬元整（登錄后查看.登錄后查看元）/年或其整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看、項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入山東金山汽配有限公司管理人指定賬戶，履約保證金、第一年租金在成交后登錄后查看個工作日內(nèi)并于合同簽訂前繳入山東金山汽配有限公司管理人指定賬戶(戶名：山東金山汽配有限公司管理人，開戶銀行：恒豐銀行股份有限公司東營廣饒支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

登錄后查看、成交人須在領(lǐng)取成交通知書的登錄后查看個工作日內(nèi)，主動與管理人聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用后簽定《租賃合同》，否則視為成交人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且管理人有權(quán)對外重新公開招租。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至公開競價開始前登錄后查看個工作日止接受咨詢，有意者請與山東金山汽配有限公司管理人薛律師聯(lián)系，電話：登錄后查看。

競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由成交人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向山東金山汽配有限公司管理人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。

六、競價方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍且出價不低于起拍價，拍賣成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，山東金山汽配有限公司管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，該租賃價格為不含稅價，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

登錄后查看、競租人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。

登錄后查看、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由管理人直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

登錄后查看、出租廠房提供的現(xiàn)場照片僅供參考，對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競拍價。

登錄后查看、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺方式，根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道規(guī)則，淘寶平臺將向買受人收取淘寶軟件使用費(fèi)。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

按系統(tǒng)成交價金額進(jìn)行階梯計算，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬（人民幣：貳佰萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣因標(biāo)的物本身價值，若其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系方式：山東金山汽配有限公司管理人

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