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關于拍賣山東福泰陶瓷股份有限公司房屋建筑物、構筑物及機器設備等破產財產的公告

山東福泰陶瓷股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：山東福泰陶瓷股份有限公司管理人；監督單位：淄博市博山區人民法院；網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日召開的山東福泰陶瓷股份有限公司第一次債權人會議通過了《關于提請債權人會議審議山東福泰陶瓷股份有限公司破產財產變價方案的報告》，據此管理人根據通過的破產財產變價方案進行本次拍賣。

本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息及瑕疵、了解競買資質、過戶要求、委托代理及尾款支付方式、稅款承擔等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.標的物如果涉及過戶登記手續由買受人自行辦理，因辦理交割、過戶登記手續等所涉及的一切稅、費、金（含破產人所承擔的稅、費、金）由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決、承擔。上述稅、費、金等費用的具體數額請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為競買成本考慮。上述稅、費、金等費用競買人應按照相關部門的要求及時支付，管理人有權要求其及時支付，如競買人不按照相關部門或管理人的要求及時全額支付上述稅、費、金等費用，管理人有權撤銷（解除）其競買合同且不退還其交納的保證金，相關一切法律責任由競買人承擔，給管理人造成損失的，競買人應當賠償。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值、競拍的最終依據，競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣并詳細調查了解，未看樣的競買人視為對標的物及瑕疵等狀況的確認，責任由競買人自負。競買后，競買人不得以拍賣標的與實際狀況不符及存在瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等理由向管理人或法院主張任何權利。否則，管理人有權撤銷（解除）其競買合同且不退還其交納的保證金和破產財產拍賣余款，相關一切法律責任由競買人承擔，給管理人造成損失的，競買人應當賠償。

登錄后查看. 資產辦理交接手續后，由競買人負責資產的接管及相關安保，資產的一切風險責任由競買人承擔。因管理人履行職務需要，買受人需提供管理人使用的一間辦公室供管理人無償使用，使用時間至福泰陶瓷公司破產清算一案裁定終結程序并辦理完畢工商、稅務等全部注銷登記的次日止。

二、拍賣標的

本拍賣標的包括房屋建筑物、構筑物、機器設備及其他輔助物等破產財產，評估價值合計為登錄后查看.登錄后查看元,拍賣標的具體情況詳見附件。

拍賣標的物起拍價為：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

對上述標的、瑕疵、權屬等有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系并遞交書面證據（聯系人：景律師；聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系確定看樣時間及自行盡調。看樣方式根據疫情發展情況，可以選擇采取視頻看樣、圖片看樣、現場看樣等方式。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在競買開始前三個工作日之前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.拍賣標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

登錄后查看、標的物整體拍賣，不得分割單獨競買。

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、買受人付清全部拍賣價款后，如涉及標的物轉讓登記手續變更或標的物辦理登記手續的，由買受人自行辦理，相關稅、費、金（包括應當由出賣人承擔的相關稅、費、金等費用）全部由買受人承擔。買受人應及時繳納支付，如因此產生的一切責任及損失等由買受人承擔。

登錄后查看、標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、金和可能需要補交的相關稅、費、金等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢確認并自行承擔全部責任。

登錄后查看、標的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸等情形所產生的一切費用、安全責任及風險責任全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在競價成功后十五日內一次性交納至管理人指定賬戶【戶名：山東福泰陶瓷股份有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司淄博博山支行，賬號：登錄后查看】，并備注匯款為“破產財產拍賣余款”。

如買受人未在十五日內繳納，視為放棄本次競買，交納的保證金不予退還，計入債務人財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向競拍人追索。

登錄后查看. 本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）將付款憑證及相關身份材料提交給管理人（地址：山東省淄博市博山區福山村山東福泰陶瓷股份有限公司管理人辦公室），并簽署拍賣成交確認文件，與管理人辦理交接手續。

登錄后查看、對拍賣標的物能否辦理過戶手續、過戶時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人交清全部稅、費后，管理人可根據情況為買受人辦理不動產過戶手續提供一定的配合及協助，但管理人對此不作保證承諾。

登錄后查看、如因解除抵押、注銷他項權證等導致辦理權屬變更登記的時間延長，買受人不得因此而主張拍賣無效或者提出其他要求。

登錄后查看、拍賣成交后，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

登錄后查看. 本次拍賣標的房產、建筑物、構筑物均未辦理相關產權手續。

登錄后查看. 拍賣標的中的建筑物、構筑物所座落的土地系劃拔土地，登記在山東福山陶瓷廠名下，不在本將拍賣范圍之內，部分房產登記在原產權人山東福山陶瓷廠名下，部分房產、建筑物沒有辦理房產登記手續，該部分資產外觀、結構、固定裝修部分損壞、內在質量以移交時的現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。成品、半成品以交接時現狀為準。拍賣人對上述拍賣資產均不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。買受人可能因法律或政策或第三方等原因導致所有權或使用權等權利受到影響、限制及可能造成損失，對此，全部責任及損失等由競買人（買受人）承擔，管理人不承擔任何瑕疵擔保責任及其他任何責任，競買人（買受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何權利主張。機器設備等破產資產的競買人或所有人對設備進行拆除、整理、搬運過程中，如存在導致房屋、建筑物、構筑物毀損、減損、滅失的情形，有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產現狀的完全認可，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。在此，管理人提請買受人應注意上述瑕疵，競買人參與競買則視為對上述情形的確認，拍賣成交后全部責任由買受人自負。

登錄后查看. 本次拍賣標的部分機器設備目前仍設定抵押權，抵押權人為淄博市博山區農村信用合作聯社。買受人按要求繳納全部拍賣款后管理人將協調抵押權人配合買受人辦理解除抵押手續。

登錄后查看.有關拍賣標的物所涉及的產業定位、限購、稅費清繳、過戶等與房地產相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款等已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解等理由而提出異議或反悔。

登錄后查看.與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.再次提醒買受人到相關部門咨詢本拍賣標的可能涉及的稅款、變更登記等全部費用。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

山東福泰陶瓷股份有限公司管理人

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