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拍賣公告

山東省青島市市北區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在山東省青島市市北區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（戶名：青島市市北區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的：坐落于青島市市南區東海中路登錄后查看號登錄后查看層房產。詳見財產調查表（本調查表內容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時跟本院予以聯系，請競買人自行在附件中下載查看該評估報告）。本案件執行所依據法律文書為：（登錄后查看）北民初字第登錄后查看號民事判決書。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：登錄后查看元。

二、競買咨詢、看樣、拍賣成交后流程、案件債權人注意事項及其他

登錄后查看、咨詢的時間與方式：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的工作日工作時間內（節假日休息）接受關于標的的咨詢。（聯系趙律師登錄后查看）。

登錄后查看、展示看樣的時間與方式：本院不組織集中看房，有意者請自行前往。

登錄后查看、拍賣成交后的流程：（登錄后查看）競得者于交款截止日（詳見拍賣公告第十一條）前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注：拍賣余款)并電話通知青島市市北區人民法院登錄后查看-登錄后查看荊法官；

（登錄后查看）攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至青島市市北區人民法院簽署拍賣成交確認書（聯系登錄后查看-登錄后查看荊法官）；

（登錄后查看）等待案件承辦法官于拍賣成交付款后的登錄后查看個工作日內通知領取執行裁定書；（登錄后查看）自行憑法院的執行裁定書辦理過戶手續。

登錄后查看、案件被執行人、債權人注意事項：被執行人萬乃忠的所有債權人（需已立案執行）如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍）后五日內向本院案件承辦法官荊法官（電話登錄后查看-登錄后查看）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（即開拍前）向青島市市北區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到青島市市北區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

登錄后查看、稅費負擔學區情況的咨詢：過戶涉及營業稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費、物業費等相關稅費，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。特別提醒競買人注意：關于稅費、學區等請自行向當地的財稅局、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司、教育部門等相關部門了解。

登錄后查看、本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與本院無涉。

特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前繳納，可通過銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：青島市市北區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行青島市市北區第一支行，賬號：登錄后查看）

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：山東省青島市市北區延安路路登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東省青島市市北區人民法院

二〇二一年二月二十六日