撫州市臨川區人民法院關于拍賣撫州市南門路6號（鳳凰香域濱江）9幢101室房產及正下方地下室使用權（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
撫州市臨川區人民法院
關于拍賣撫州市南門路登錄后查看號（鳳凰香域濱江）登錄后查看幢登錄后查看室房產及正下方地下室使用權的公告
(第一次拍賣)
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定，將在我院的淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
拍賣標的：撫州市南門路登錄后查看號（鳳凰香域濱江）登錄后查看幢登錄后查看室房產及正下方地下室使用權。
登錄后查看、鳳凰香域濱江登錄后查看幢登錄后查看室房產總樓層為登錄后查看層，所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層，房屋用途：住宅，框剪結構，毛坯狀態，無租賃，合同約定建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，商品房買賣合同編號：登錄后查看，合同簽訂日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、鳳凰香域濱江登錄后查看幢登錄后查看室房產正下方地下室使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，無產權證明，具體情況詳見上傳附件中的地下室使用權轉讓協議。
特別說明：登錄后查看、本房屋為預售房，無產權證明；登錄后查看、該房屋能否辦理產權過戶手續及交接請咨詢房管，不動產、國土等相關職能部門；登錄后查看、辦理權屬轉移所產生的稅費由雙方各自承擔各自的費用，買受人墊付后可向法院申請退回被執行人應付的稅費；登錄后查看、本次拍賣的地下室使用權是否通過規劃審批，能否辦證由競買人自行向相關職能部門咨詢確認，拍賣人對該地下室能否正常使用及能否辦理出產權證不作任何形式的承諾，一旦相關職能部門確認為違章建筑，相關的法律責任由買受人承擔。
（拍賣標的物詳情見拍賣標的調查情況表）
二、第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
三、拍賣方式：拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、定向詢價、起拍價、保證金及加價幅度：
房產定向詢價為登錄后查看元，正下方地下車室使用權參考價為登錄后查看元，合計登錄后查看元。
第一次拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。
特別說明：房產參考價是由國家稅務總局撫州市稅務局第一稅務分局通過存量房交易價格評估系統-江西版于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日核定。
五、案件被執行人、債權人注意事項：能通知的當事人已通知，未能通知的當事人本公告公布滿五日即視為通知。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優先購買權人參加競買的，應于開拍前一周向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢（限工作時間、節假日休息）及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由同倫拍拍科技服務有限公司統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
八、特別提醒：本標的物為現狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費均由買受人承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。辦理權屬轉移之前，根據法律、政策規定應由被執行人承擔的費用，從拍賣款中扣除繳納。
拍賣成交后，法院僅負責提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產登記主管機關核實該房產能否辦理產權，產權證辦理事宜均由買受人自行處理。
特別提醒：公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。
十、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。
十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：登錄后查看）
十四、拍賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：撫州市臨川區人民法院，開戶銀行：江西銀行股份有限公司撫州分行，賬號：（登錄后查看）匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執恢登錄后查看號。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。
拍賣輔助機構：同倫拍拍科技服務有限公司
標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看
聯系地址：江西省撫州市南門路登錄后查看號。
第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
撫州市臨川區人民法院
二〇二一年二月十八日
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