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江西省興國縣人民法院關于拍賣興國縣瀲江鎮城西北端商住樓壹棟的公告

（第一次拍賣）

江西省興國縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省興國縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：興國縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：興國縣瀲江鎮城西北端商住樓壹棟【土地證號：興國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號；房產證號：興房權證瀲字第登錄后查看號】。土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地類（用途）為商住，使用權類型為出讓，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，磚混結構，規劃用途為商住，登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。房屋共登錄后查看層，樓梯房，坐東北朝西南，采光、通風良好，普通裝修?，F一層臨街店面租給“大運車行”使用，帶租拍賣，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每月支付。具體詳情參見附件（評估報告書、租賃合同）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向興國縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者由工作人員擇時安排看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始前與本院聯系。

七、本標的物相關人員及優先購買權人相關說明：本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費等），全部由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

十、競買人報名成功后，淘寶系統將凍結競買人支付的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，且重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十一、拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興國縣人民法院執行局，開戶銀行：江西興國農村商業銀行股份有限公司城區支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付-支付寶或網上銀行支付拍賣余款。

十二、司法拍賣的標的物因保證金、競拍成交價相對較高的，競買人欲參與競拍，支付保證金及余款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前選擇支付方式。

十三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。

標的物情況介紹摘錄贛居易[登錄后查看]（司鑒）字第登錄后查看號房地產評估報告書。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話： 登錄后查看—登錄后查看

聯系地址：興國縣瀲江鎮鳳凰大道登錄后查看號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”查詢。

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