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贛州市章貢區人民法院關于贛州市章貢區水南鄉南橋五組返遷地拍賣公告

贛州市章貢區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在贛州市章貢區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看戶名：章貢區人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：贛州市章貢區水南鄉南橋五組返遷地（權證號：登錄后查看號）。建筑物總樓層證載為登錄后查看層，實際總層數為登錄后查看層，標的物位于第登錄后查看-登錄后查看層，登記建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，實際總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，室外建有消防樓梯，室內裝有電梯，混合結構，坐北朝南，建筑年代為登錄后查看年，現出租作為愛派酒店使用。房屋裝修狀況：一層大門為玻璃門，地面為瓷磚鋪設，墻面為瓷磚、乳膠漆，天花板為石膏板吊頂、乳膠漆粉刷，樓梯為瓷磚鋪設；二至七層地面為瓷磚鋪設，過道鋪設地毯，墻面為墻衣裝飾（部分塑板墻裙），天花板為石膏板吊頂、墻衣裝飾；頂層搭建活動板房及鋼棚。土地性質為集體土地。標的物所處的位置交通較便利，所處地段周邊有九方購物中心、贛州市體育中心、贛南中西醫結合醫院、贛州市行政服務中心、中國郵政儲蓄銀行等，周邊生活配套設施和公共配套設施較齊全，所在區域商業氛圍較好，人流量較大。

特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當地房產部門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策（如限購等）的均可參加競買。

該房產物業、水電費等一切相關費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

依據相關行政部門提供的辦證審批材料及房地產買賣合同復印件，載明標的物總層數為登錄后查看層，所在層數為登錄后查看-登錄后查看層，發現實際總層數為登錄后查看層，經向贛州市不動產登記中心查詢，無第登錄后查看-登錄后查看層房屋相關信息。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時-登錄后查看時集中組織進行，有意者請提前與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、出讓金、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等費用問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：贛州市章貢區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行贛州水南支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看（葉）

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