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江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于江西省贛州市章貢區(qū)橙鄉(xiāng)大道登錄后查看號(hào)世紀(jì)嘉園小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室房產(chǎn)的（第二次）拍賣公告

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江西省贛州市章貢區(qū)橙鄉(xiāng)大道登錄后查看號(hào)世紀(jì)嘉園小區(qū)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看室房產(chǎn)一套，房屋權(quán)證號(hào)：贛（登錄后查看）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，建筑物總樓層為登錄后查看層，所在層為第登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，四室二廳二衛(wèi)（含加建），坐北朝南，通風(fēng)采光效果佳，小區(qū)綠化較優(yōu)。房屋具體狀況：入戶為防盜門，鋁合金窗，入戶花園處現(xiàn)狀加建一個(gè)房間，全房室內(nèi)未裝修。（詳見附件：評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（特別提醒：競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策）。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前登錄后查看個(gè)工作日向贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日休息），統(tǒng)一看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請(qǐng)?zhí)崆爸辽僖蝗站庉嫸绦判彰?標(biāo)的物名稱至手機(jī)號(hào)碼：登錄后查看預(yù)約看樣，如無預(yù)約則視為無需看樣，法院將不組織看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒登錄后查看、有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。登錄后查看、標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。登錄后查看、房地產(chǎn)過戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費(fèi)、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位或企業(yè)法人協(xié)商解決。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前向自然資源、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。登錄后查看、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。登錄后查看、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。登錄后查看、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。登錄后查看、標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。登錄后查看、成交價(jià)款自成交之日起六日內(nèi)支付完畢。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始前登錄后查看個(gè)工作日與法院申報(bào)、聯(lián)系。

本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)法院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，法院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（鐘法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看（余先生）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

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