（破）九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人關(guān)于九江通用電子有限公司土地使用權(quán)、房產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)拍賣的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
關(guān)于九江通用電子有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣公告
九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)九江通用電子有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物予以處置。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人為九江通用電子有限公司，標(biāo)的物為土地使用權(quán)、房屋、附屬物、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，包含：
登錄后查看. 土地使用權(quán)登錄后查看處，位于九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園內(nèi)富陽(yáng)路以西龍華路以南，宗地面積為登錄后查看㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（登錄后查看）九江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，權(quán)利類型出讓；
登錄后查看.房屋共登錄后查看處，其中辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登錄后查看處，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（登錄后查看）九江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，包括廠房登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、辦公樓（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、宿舍樓（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）；未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋登錄后查看處，包括鋼構(gòu)車間（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、門房（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、高管食堂（建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）；
登錄后查看.附屬物，包括門樓、圍墻等（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）；
登錄后查看.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，包括樹(shù)木、草皮等（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆岸€(gè)工作日與九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)看樣，咨詢方式：熊律師登錄后查看，喻律師登錄后查看。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、競(jìng)買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人不得有不良信用記錄，隱瞞事實(shí)應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本管理人不再另行通知。
登錄后查看.如參與競(jìng)買人未開(kāi)通淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向管理人溝通辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認(rèn)后方可參與競(jìng)買；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
本拍賣標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
五、資產(chǎn)抵押情況
座落于九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園內(nèi)富陽(yáng)路以西龍華路以南，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（登錄后查看）九江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)的土地使用權(quán)（登錄后查看㎡）及地上建筑物（登錄后查看.登錄后查看㎡），已抵押給江西江洲農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
六、拍賣方式
登錄后查看.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
競(jìng)價(jià)成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于首次登記，買賣過(guò)戶登記過(guò)程中可能涉及的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物交割費(fèi)用、淘寶司法拍賣傭金以及其他可能存在的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物成交價(jià)不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、轉(zhuǎn)讓時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅費(fèi)、淘寶網(wǎng)司法拍賣傭金以及其他可能存在的全部費(fèi)用。已知費(fèi)用可撥打管理人咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
拍賣成交后買受人付清全部拍賣款后，憑拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交確認(rèn)書生成之日起十五日內(nèi)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)并辦理相關(guān)的資產(chǎn)移交手續(xù)。
八、特別提醒
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)賣，管理人對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其建筑外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的建筑外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整或改變、實(shí)測(cè)面積差異、消防出入通道、水、電、排污等可能存在的顯性或隱性的缺陷不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)競(jìng)賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受競(jìng)賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
登錄后查看、競(jìng)賣標(biāo)的土地用途、出讓終止日期、面積及房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若競(jìng)賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響競(jìng)賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、因通用公司正處于破產(chǎn)清算階段，且競(jìng)賣標(biāo)的物部分設(shè)立了抵押權(quán)，故按照實(shí)際情況辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及網(wǎng)簽手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。
登錄后查看、本次競(jìng)賣中，競(jìng)賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、法律文書、清單、評(píng)估報(bào)告等競(jìng)賣資料，競(jìng)買人可至管理人處查閱，或自行到相關(guān)部門查閱、核實(shí)競(jìng)賣標(biāo)的相關(guān)信息資料。
登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)自行了解柴桑區(qū)人民政府、九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園管理局及其他相關(guān)部門的限制性規(guī)定。
根據(jù)九江市柴桑區(qū)沙城工業(yè)園管理局規(guī)定，落戶沙城工業(yè)園的項(xiàng)目必須符合如下產(chǎn)業(yè)政策要求：電子信息（含電器）、智能制造類。
因競(jìng)買人未能全面核實(shí)相關(guān)政策性規(guī)定或其他規(guī)定導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記或者不符合沙城工業(yè)園管理局產(chǎn)業(yè)政策要求的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不利后果。
登錄后查看、有關(guān)競(jìng)賣標(biāo)的所涉及的稅費(fèi)清繳、過(guò)戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競(jìng)買人自行向競(jìng)賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，政策風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明其對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的情況、本次競(jìng)賣公告和本競(jìng)賣須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以未咨詢標(biāo)的、相關(guān)政策或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
九、保證金繳納及成交后付款說(shuō)明
拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶，競(jìng)得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶銀行：九江銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看），由網(wǎng)拍平臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》。拍賣輔助機(jī)構(gòu)的傭金由競(jìng)買人通過(guò)線上完成費(fèi)用支付。
拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)拍競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，且無(wú)法更改。
拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為充分理解并認(rèn)可本公告及《競(jìng)買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競(jìng)買須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。
聯(lián)系地址：江西省九江市潯陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)虹北路登錄后查看號(hào)江西際民律師事務(wù)所
九江通用電子有限公司破產(chǎn)管理人
二〇二一年二月八日
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