| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西省廬山市人民法院
關于拍賣廬山市白鹿大道西側一棟商業房地產的公告
（第二次拍賣）
江西省廬山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江西省廬山市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（詳見評估報告）
| 拍品名稱 | 廬山市白鹿大道西側一棟商業房地產 | |
| 權利來源 | 司法裁定 | |
| 拍品所有人 | 徐國華 | |
| 拍品現狀 | 房屋用途及土地性質 | 商業服務；出讓 |
| 租賃情況 | 部分有租賃，未到期 | |
| 鑰匙 | 無 | |
| 其他情況 | ||
| 拍品介紹 估價對象為廬山市白鹿大道西側，約建成于登錄后查看年，混合結構，所在建筑物總樓層登錄后查看層，估價對象位于第登錄后查看-登錄后查看層，外墻為涂料，一至二層物業內部裝修：墻面為乳膠漆，天花為吊頂，地面為地磚地面；三至五層物業內部裝修：墻面為乳膠漆，天花為吊頂，地面為地板及地磚地面；廚房及衛生間為墻磚墻面、地磚地面。估價對象規劃用途為商業服務，目前一至二層實際用途為空置，三至五層為自用。 估價對象基本狀況表 《不動產權證書》證號 權利人 房屋坐落 結構 房屋用途 評估層/ 總層數 房屋建筑面積(登錄后查看) 贛（登錄后查看）星子縣不動產權第登錄后查看號 徐國華 廬山市白鹿大道西側 混合 商業服務 登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看 土地基本狀況表 《不動產權證書》證號 權利人 坐落 使用權類型 土地用途 共有宗地面積（㎡） 土地使用權面積(㎡) 贛（登錄后查看）星子縣不動產權第登錄后查看號 徐國華 廬山市白鹿大道西側 出讓 其他商服用地 登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看 | ||
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請提前一周與本院聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物過戶清場時間視案件具體情況而定，如急需過戶交接的買受人請謹慎購買。
六、此次拍賣輔助服務費由被執行人承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。
拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；與本次過戶相關的雙方需繳納的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關職能部門咨詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節假日休息）與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格及優先競買代碼，并以優先競買碼參與競拍；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納（如有金融按揭需求，可于競拍開始前自行向銀行咨詢），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廬山市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行廬山市支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、繳納尾款后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書等相關過戶材料，標的物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人于開拍前自行到相關職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關職能部門自行辦理產權過戶手續，如未按期辦理過戶手續，造成的不利后果由買受人自行承擔。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自贛同致【登錄后查看】（九司）第登錄后查看號。
聯系地址：廬山市港西路西（外國語學校對面）
網址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江西省廬山市人民法院
二〇二一年二月十九日
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