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福州市臺(tái)江區(qū)人民法院

關(guān)于江西省廬山市府前路東側(cè)環(huán)山公路南側(cè)御景首府登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看店面變賣公告

福建省福州市臺(tái)江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止在福州市臺(tái)江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省福州市臺(tái)江區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

（注：由于變賣規(guī)定變更，本次變賣依據(jù)最新規(guī)定。）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日為變賣公告期，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為司法變賣期。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

一、拍賣標(biāo)的：江西省廬山市府前路東側(cè)環(huán)山公路南側(cè)御景首府登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看店面，該房屋位于自然層第登錄后查看層。

特別提醒：登錄后查看、因開發(fā)商未向廬山市稅務(wù)局繳納稅費(fèi)，具體辦理權(quán)證及稅費(fèi)相關(guān)問題，須自行了解。標(biāo)的物中的店面現(xiàn)存在租賃使用情況，由租戶九江聯(lián)盛超市連鎖有限公司，租期登錄后查看年，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期，依照產(chǎn)權(quán)人與承租人簽訂的協(xié)議：租金標(biāo)準(zhǔn)為前兩年登錄后查看元/月/平方米，第三年起整體租賃費(fèi)用每兩年登錄后查看%的幅度遞增，支付租金方式每半年度最后一月的月末最后一日向甲方支付下一個(gè)半年度租金。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日免租期，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日租金為登錄后查看元。遂本院向上述承租超市送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其將后續(xù)租金繳納至本院指定賬戶。該登錄后查看間店面已打通，（店面總面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看：登錄后查看.登錄后查看㎡）登錄后查看、競(jìng)買人需前往實(shí)地了解物業(yè)水電等相關(guān)具體費(fèi)用，未看樣的視為本標(biāo)的實(shí)物已確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。本次拍賣在確定拍賣保留價(jià)時(shí)，已考慮稅費(fèi)因素，故過戶辦理過程中買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)，以及物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)、自行承擔(dān)（詳見拍賣公告第七條）登錄后查看、拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受人自行處理。

變賣起拍價(jià)：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元，其中保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省福州市臺(tái)江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省福州市臺(tái)江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)對(duì)變賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣期間接受咨詢（限工作時(shí)間），有意者可自行前往實(shí)地看樣。

四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣。變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

六、變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其它費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：福州市臺(tái)江區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福州楊橋支行，賬號(hào)：登錄后查看）。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

方隆法服咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看林先生

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看- 登錄后查看肖法官、翁書記員

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）、登錄后查看-登錄后查看（林法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福州市廣達(dá)路登錄后查看號(hào)

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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