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福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，處置單位：福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人，監(jiān)督單位：霞浦縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

（一）拍賣標(biāo)的物情況

拍賣標(biāo)的：福建達(dá)元海洋食品有限公司所有的位于福建省霞浦縣三沙臺(tái)灣水產(chǎn)品集散中心隴頭灣園區(qū)工業(yè)土地使用權(quán)及商標(biāo)無形資產(chǎn)，具體情況如下：

登錄后查看、土地使用權(quán)

（登錄后查看）土地位于霞浦縣三沙臺(tái)灣水產(chǎn)品集散中心隴頭灣園區(qū)，總面積登錄后查看平方米，所有權(quán)證：霞國用[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)類型：出讓，土地用途：工業(yè)用地（農(nóng)副食品加工業(yè)），土地使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。標(biāo)的物有抵押（本次處置后可解押）。

（登錄后查看）土地實(shí)物狀況：場地已填方，已完成施工前場地平整、壓實(shí)及圍墻施工。（具體以競買人看樣情況為準(zhǔn)）

（登錄后查看）土地區(qū)位狀況：地塊位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)不分級(jí)工業(yè)用地范圍內(nèi)，主要靠小型交通工具，如電動(dòng)車、摩托車，交通便捷度一般，但位于高速出口，地塊東臨用地規(guī)劃紅線為界；南臨道路為界；西臨用地規(guī)劃紅線為界；北臨用地規(guī)劃紅線為界，鄰近的主要道路為鄉(xiāng)鎮(zhèn)干道。（具體以競買人看樣情況為準(zhǔn)）

登錄后查看、兩個(gè)商標(biāo)無形資產(chǎn)

商標(biāo)：中水達(dá)元 ，申請日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，申請注冊號(hào)：登錄后查看，商標(biāo)類型：普通商標(biāo)，國際分類：登錄后查看類食品，商標(biāo)流程狀態(tài)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日等待注冊證發(fā)文，狀態(tài)：已注冊，專用權(quán)期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

商標(biāo) ：中水達(dá)元 ，申請日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，申請注冊號(hào)：登錄后查看，商標(biāo)類型：普通商標(biāo)，國際分類：登錄后查看類廣告銷售，商標(biāo)流程狀態(tài)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日等待注冊證發(fā)文，狀態(tài)：已注冊，專用權(quán)期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

標(biāo)的物介紹詳見福建智宏土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的閩智宏評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

清算評(píng)估價(jià)：登錄后查看元（其中土地清算價(jià)值：登錄后查看 元，無形資產(chǎn)清算價(jià)值：登錄后查看 元），

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

（二）咨詢、展示看樣的方式

管理人已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。如無人預(yù)約，則不安排看樣。

（三）競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如限購政策等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人應(yīng)符合霞浦縣三沙臺(tái)灣水產(chǎn)品集散中心的總體規(guī)劃要求，具體規(guī)劃要求競買人應(yīng)自行向福建省三沙港對臺(tái)合作試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)咨詢了解，因不符合集散中心規(guī)劃要求的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。三沙港管委會(huì)咨詢電話：鐘主任，登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為成交人的個(gè)人行為。

登錄后查看、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍三個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（五）拍賣方式

登錄后查看、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看、拍賣以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)流拍。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（包括抵押權(quán)人）】可參加競拍。

（六）保證金及余款支付

登錄后查看、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)（若有）以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶【戶名：福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人，賬號(hào)：登錄后查看，開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司霞浦支行】。

登錄后查看、拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶【戶名：福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人，賬號(hào)：登錄后查看，開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司霞浦支行】。

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)的，均構(gòu)成悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入福建達(dá)元海洋食品有限公司財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原競得者不得參加競買。

（七）稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、交易中所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與福建達(dá)元海洋食品有限公司及管理人無關(guān)。

登錄后查看、本標(biāo)的物中的土地使用權(quán)存在應(yīng)繳土地閑置費(fèi)，霞浦縣自然資源局已向管理人申報(bào)該債權(quán)，管理人審查認(rèn)定并經(jīng)霞浦縣人民法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額為登錄后查看元，債權(quán)性質(zhì)為普通債權(quán)。

登錄后查看、福建達(dá)元海洋食品有限公司存在欠繳稅費(fèi)，國家稅務(wù)總局霞浦縣稅務(wù)局已向管理人申報(bào)該債權(quán)，管理人審查認(rèn)定并經(jīng)霞浦縣人民法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 元，債權(quán)性質(zhì)為稅收債權(quán)/普通債權(quán)。

登錄后查看、本標(biāo)的物中的土地使用權(quán)的土地閑置費(fèi)繳納情況以及福建達(dá)元海洋食品有限公司欠繳稅費(fèi)的情況與能否辦理土地產(chǎn)權(quán)的變更、過戶請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因土地閑置費(fèi)、欠稅情況、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

（八）標(biāo)的物的過戶辦理

標(biāo)的物的過戶辦理由買受人自行完成，管理人配合辦理。

買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的物、過戶手續(xù)、過戶條件作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理拍賣標(biāo)的的移交，達(dá)元公司及管理人不承擔(dān)責(zé)任。

（九）拍品交付

登錄后查看、買受人付清拍賣價(jià)款后十日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

（十）特別提醒

登錄后查看、土地使用權(quán)與商標(biāo)無形資產(chǎn)同時(shí)合并拍賣。競買成功后不得再提出異議。兩個(gè)商標(biāo)在注冊后均未使用，存在被任何第三人撤銷的可能性。

登錄后查看、土地登記審批表中記載批準(zhǔn)的土地用途為工業(yè)用地（農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)），競買人取得土地后的用途應(yīng)符合批準(zhǔn)的土地用途，具體請咨詢霞浦縣自然資源局。

登錄后查看、土地使用權(quán)目前存在抵押登記，拍賣成交后，買受人需先行支付拍賣成交款項(xiàng)，管理人在注銷抵押登記后，才能辦理過戶手續(xù)，這個(gè)過程需要一定的期限。請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)過戶手續(xù)相關(guān)事宜。

登錄后查看、公告中披露的土地面積等信息依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)登記部門現(xiàn)有的登記資料，過戶辦證過程中如不動(dòng)產(chǎn)登記部門等需要重新對標(biāo)的物測繪的，以相關(guān)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)款不作多退少補(bǔ)，管理人不承擔(dān)責(zé)任。管理人對土地現(xiàn)狀、面積差異等均不作擔(dān)保。

登錄后查看、標(biāo)的物購買政策請競買人自行咨詢，請競買人詳細(xì)了解自身是否符合購買條件后謹(jǐn)慎參拍，如競拍結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)買受人無購買資格，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，視為買受人悔拍，其繳納的保證金不予退還。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，霞浦縣人民法院及福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》。《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》對競買人具有同等約束效力。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（薛律師）

聯(lián)系地址：福建省福州市鼓樓區(qū)湖東路登錄后查看號(hào)標(biāo)力大廈登錄后查看樓福建閩天律師事務(wù)所

“來拍法服”聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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福建達(dá)元海洋食品有限公司管理人

二〇二一年二月一日